财经

双威
购地成本偏高

目标价:4.03令吉
最新进展:



双威(SUNWAY,5211,主板产业股)以1亿6500万令吉,向丹斯里林国泰家族公司购买吉隆坡黄金地皮,兴建发展总值达11亿令吉的服务式公寓。 

该地皮属永久地契,面积达1万8332平方米或4.53英亩,相等于每平方尺836.18令吉。 

该绿地位于吉隆坡市中心,距离武吉免登购物圈、吉隆坡中环和吉隆坡植物园3公里,马哈拉惹里拉单轨火车站则是500米范围。

双威5年内,在此兴建服务式公寓及一些零售单位,发展总值达11亿令吉,其中10亿5000万令吉为服务式公寓,其余则是零售单位。

行家建议:



我们中和看待此交易,因地皮成本偏高。根据贸易风机构(Tradewinds Corp)2015年8月在附近买地的价格,当时每平方尺仅485令吉50仙。

由于双威会通过借贷和内部融资方式来完成收购,估计净负债率会微幅上升至0.49倍。

假设税前赚幅是18%,发展期为5年,我们预计,新项目将从2019年开始,把公司每年的净利推高2970万令吉;而每股实际净资产价值(RNAV),也会增值3仙,报5.78令吉。

完成收购后,双威的总地库将达3305英亩,预计实际发展总值高达336亿令吉。

反应

 

财经新闻

大马银行或出局 双威再被看好跻身成分股

(吉隆坡13日讯)分析员认为,双威(SUNWAY,5211,主板工业股)在来临6月的半年检讨中,有望取代大马银行(AMBANK,1015,主板金融股),跻入富时隆综指成分股名单。

富时罗素本次的半年检讨结果,将在6月6日闭市后公布,并于6月24日生效;排名会以截至5月27日闭市后,以主板上市公司市值数据为基准计算。

兴业投行研究今天在报告中指出:“我们留意到双威最新市值排在前第24位,若能维持该排名至截止日期,则符合纳入成分股的资格。”

根据彭博数据,双威年初至今涨幅达70.39%;相比之下,大马银行涨幅则仅有5.49%。

分析员表示,这将令排在成分股名单第34位末端的大马银行出局。

然而,双威与排在第26位的森那美(SIME,4197,主板消费股)市值上的差距,仅有约8亿令吉。

由于距离上半年检讨日还有两周时间,分析员也不排除发生其它变数。

“若未来两周,以上公司的股价出现波动,这将会影响我们此前成分股名单的预测。”

“我们认为,如果大马银行能维持在前35位或更高,而双威则跌至第26位或更低,接下来的成分股名单则不会发生变化。”

至于候选名单中,分析员预计,修订后的名单将是大马机场(AIRPORT,5014,主板交通和物流股)、金务大(GAMUDA,5398,主板建筑股)、戴乐集团(DIALOG,7277,主板能源股)、大马银行,和西港控股(WPRTS,5246,主板交通与物流股)。

值得一提的是,MIDF研究早前也看好双威在本次的检讨,挤进综指成分股,并取代大马银行。

周一闭市,双威收报3.50令吉,无起落,成交量达911万1200股。

视频推荐 :

反应
 
 

相关新闻

南洋地产