联名买房存在风险/陈佐彬

问:陈律师你好。

我们4位兄弟姐妹想要联名买房,供父母居住,但我们只打算用其中两人的名义贷款。

不过,为了以防万一未来因拥有权和贷款而产生的纠纷,影响大家的感情,对于另外两位兄妹,我们应该如何保证和保障他们的拥有权呢?法律上有什么程序可做?

~~巴生陈先生

答:陈先生你好,

你们4位兄弟姐妹之间,可以通过签署合约,来确认付贷款的责任和房子的权利。

当然,这存在一定的风险。若未来有者没有履行缴付贷款的责任,而以自身名义来贷款的两位兄妹,则必须承担被银行起诉的风险。

另一方面,名字没被登记于地契或房子的兄妹,必须承担的风险,包括其他兄妹在没通知的情况之下就卖房子。

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