问:陈律师你好。
我们4位兄弟姐妹想要联名买房,供父母居住,但我们只打算用其中两人的名义贷款。
不过,为了以防万一未来因拥有权和贷款而产生的纠纷,影响大家的感情,对于另外两位兄妹,我们应该如何保证和保障他们的拥有权呢?法律上有什么程序可做?
~~巴生陈先生
答:陈先生你好,
你们4位兄弟姐妹之间,可以通过签署合约,来确认付贷款的责任和房子的权利。
当然,这存在一定的风险。若未来有者没有履行缴付贷款的责任,而以自身名义来贷款的两位兄妹,则必须承担被银行起诉的风险。
另一方面,名字没被登记于地契或房子的兄妹,必须承担的风险,包括其他兄妹在没通知的情况之下就卖房子。