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林国泰家族脱手
双威1.65亿隆市买地

(吉隆坡13日讯)双威(SUNWAY,5211,主板产业股)以1亿6500万令吉,向丹斯里林国泰家族公司购买吉隆坡黄金地皮,兴建发展总值达11亿令吉的服务式公寓。



该公司今日向交易所报备,独资子公司Sunway Innopark私人有限公司与LGT私人有限公司、林国泰、潘斯里李金花、Yaeeaville私人有限公司、Dandenong私人有限公司及Ripponlea私人有限公司签署买卖协议。

从事产业发展的LGT私人有限公司是该地皮的注册地主,林国泰、李金花及其他3家公司则是实益业主。

该地皮拥有永久地契,面积达1万8332平方米或4.53英亩,相等于每平方尺836.18令吉。

该绿地位于吉隆坡市中心,距离武吉免登购物圈、吉隆坡中环和吉隆坡植物园3公里,马哈拉惹里拉单轨火车站则是500米范围。

发展总值11亿



由于地皮位置策略,可眺望国家皇宫及吉隆坡118大楼,因此双威提议兴建住宅,迎合喜欢恬静环境及城市生活的买家。

双威会在5年内,兴建服务式公寓及一些零售单位,发展总值达11亿令吉,其中10亿5000万令吉为服务式公寓,其余则是零售单位。

为了提高该发展项目的内部回酬率(IRR),双威计划在明年下半年进行推介。

双威称:“购地将扩大公司地库,提供未来盈利。”

该公司计划以银行贷款和内部资金收购该地皮,并放眼在下半年完成收购活动。

双威已支付1650万令吉头期,会在3个月内支付剩余的1亿4850万令吉。

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取代大马银行 双威有望跻入成分股

(吉隆坡2日讯)分析员认为,双威(SUNWAY,5211,主板工业股)有望在来临的半年检讨,取代大马银行(AMBANK,1015,主板金融股),跻入富时隆综指成分股名单。

MIDF研究分析员在研究报告中指出,双威股价自去年11月中,即年底检讨以来,股价一路飙涨,涨幅高达76.9%。

截至4月30日闭市,双威股价收报在3.52令吉,市值方面排名升至第24位;相比去年11月中,当时股价报在1.99令吉,市值排名第38位。

富时罗素这次的半年检讨结果,会在6月21日闭市后公布,并在6月24日生效;排名会使用截至5月27日日闭市后,主板上市公司市值数据来计算。

虽然距离上半年检讨日还有一段时间,可能会发生其他变数。

“但如果双威可保持市值排名在前25位,我们认为,将其纳入综指成分股或多或少仍可以获得保证,因为其自由流动率以及流动性都符合要求。”

同时,随着双威可能被纳入成分股,分析员预计,将被取代的股项将是大马银行。

这是基于截至5月27日闭市与4月底数据相一致,成分股中排名最低的是大马银行,股价在4.20令吉,市值为138.9亿令吉,排名第33位。

紧随其后的是,排名第31位的Mr. DIY(MRDIY,5296, 主板消费股), 截至4月底市值为147.4亿令吉。

分析员估计,若检讨如预期进行,金融服务领域的权重,可能会从目前41.30%,降至39.61%,而工业领域的权重将从6.57%,上升至7.87%。

杨忠礼双雄流动性强

另一方面,报告也评估去年底跻身成分股的杨忠礼机构(YTL,4677,主板公用事业股)与杨忠礼电力(YTLPOWR,6742,主板公用事业股)的表现。

分析员认为,在这半年里,两只股的市值排名均有大幅提升,目前,杨忠礼电力和杨忠礼机构分别排名第10和13位,相比去年的第23和24位。

“杨忠礼电力和杨忠礼机构,也是这段期间流动性最强的两只股项。”

至于保留名单中,5只股项出现了略微变化,分析员将大马银行纳入其中,并踢出益纳利美昌(INARI,0166 ,主板科技股)。

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