竞投拍卖房产90天内偿还余款/谢廉义

问:谢先生,请问竞投拍卖房产,事前要付多少钱?是直接开支票还是要用银行的汇票?

假如得标,多久内必须付余额?如果申请不到银行贷款,或是银行迟批贷款,怎么办?

~~北海沈女士

答:沈女士,你好。

一般上,根据拍卖产业的“销售规矩和条例”, 支付10%首期后,投标者必须在90天或不超过120天内,偿还得标价的90%余款,否则,10%首期将会被没收。

你可以增加“订金”,并减少银行贷款额,不过,你必须在90天或不或超过120天内偿还余款。

最好在投标之前先询问你的银行,以你现有的收入还可以申请多少贷款额来购买有关拍卖产业。

不要忘了在投标之前,留意有关金融机构是否承担前业主拖欠发展商的服务费、管理费、维修费、门牌税、地税及其他费用。

若金融机构不愿支付有关的拖欠费用,你应先了解有关拖欠的数额,是否值得投标。

产业仲介没有标准收费

问:谢先生你好。

我常常看房产应用(app),观察到很多产业仲介会“登”银行拍卖房产的广告,但一个产业会有好几个房仲推销。

请问,他们都是银行委托的吗?为何会一间房子有好几个人来“推销”?

这些房仲都会在广告中,请有兴趣人士提供个人资料和准备拍卖底价的10%银行汇票。

我想问的是,是不是通过这些房仲竞投,本人就不必出席拍卖会,而是直接由他们帮忙安排?假如得标的话,是否要另外付佣金?一般是多少?

谢谢你。

~~万达镇骆伯

答:骆伯,你好。

这是正常的,其他产业网站在推销二手房产也用同样的策略,每个房仲都在寻找机会。

一般房仲都没有标准的收费制度,多数是按买主与房仲的协议。通常收费介于1%至2%;无中标,有可能会收取些车马费用。请委任你熟悉的房产经纪,或询问我们公司在这方面的服务。

在决定是否购买金融机构拍卖产业时,最重要的文件是拍卖通告(Proclamation of Sale)。有关拍卖通告将列出有关拍卖的重要资料,包括产业基本资料、拍卖底价及种种的购买条款如付款期限、产业开销的分配等。

欢迎你到我们拍卖资讯互联网www.auctionguru.com.my,寻索最新的拍卖产业资讯和为你提供最佳的产业投资、购买解决方案。

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