（吉隆坡3日讯）新加坡与我国各领域业者与专才乐见马来西亚依斯干达特区（简称依区）成为区域制造与科技枢纽，并看好它能与中国深圳竞争。

根据英国《金融时报》访问新加坡大学教授、房地产业者、机器维修厂经理及亚太区房地产资本分析公司董事，他们提及依区的投资潜能及优缺点，而马新两岸唇齿相依的微妙关系成为最大亮点。

依区虽然是在前首相敦阿都拉任内推动的项目，后来也获现任首相拿督斯里纳吉领军的政府大力支持。

料2025年完成发展

该报道提到，对土地有限的新加坡而言，依区的发展前景深受该国投资者的喜爱，其中该国金融管理局曾提出两岸经济贸易综合区的建议。

依区的发展规模预计在2025年完成，马新两岸在经济繁荣互相影响已密不可分，也因新加坡土地有限，依区地理位置靠近新加坡，加上低廉的营运成本，让新加坡密集型工业把依区视为扩展业务的选择，做好准备迁厂或进行业务转移。

其中有者把制造方面的作业从新加坡搬到依区，在新加坡只是保留财务及研发部，甚至已经有成功例子在迁厂后招揽更多门市顾客。

从新加坡迁厂至依区，业者有更大的空间装置大型机械，从新加坡总部越境到依区只需30分钟车程，依区工厂租金仅为新加坡的三分之一。

房产泛滥影响投资

话虽如此，报道中也提及依区潜在问题，包括房地产过于泛滥，面临过剩现象，恐引起本地企业或投资面临倒闭的危机。

该报道举例，根据2013年至今年3月，房地产投资从14亿美元（约60亿令吉）跌至8600万美元（约3亿7000令吉），投资额明显下降。

此外，大马为迈向高收入国的目标，实施最低薪金制政策，但生活成本不断增长的压力下，最低薪金或提高至1500令吉。这对新加坡业务迁移依区，为节省成本开销的投资者而言，是另一项隐忧。