（关丹30日讯）关丹市外围的达士花园发展蓬勃，店屋租金甚至比关丹市黄金区阿亦布爹更高。达士花园商业区近年来发展快速，附近房屋住宅区不断增加，加上有银行、餐饮中心、购物商场汇集，人潮多涌进该处，导致店屋租金喊价直追阿亦布爹区。

捷峰房地产公司总裁许国智接受《南洋商报》采访时表示，现在达士花园商业中心的每单位三层楼店屋租金是5000令吉至6000令吉，租金跟阿亦布爹一样，甚至出租率更高。

他说，达士花园商业底层店面已经被租满，一店难求，相比之下，阿亦布爹店屋仍旧有置空的现象。

租金比市区高

他指出，达士花园的底层租金是3500至4000令吉、二楼租金1000令吉、三楼800令吉。

“比较起来，关丹市区阿亦布爹的租金底层是3500令吉、二楼是800令吉、三楼是500令吉，明显地，外围压过市区。”

他说，至于达士花园的三层楼店屋每个单位约120万令吉，并不比阿亦布爹的三层店屋高，是因为在达士花园经营的商店多是连锁店居多，业者只需要店面做生意，无意购买店屋。

“无论如何，阿亦布爹旺区的历史比较悠久，因此，店屋价格仍然最高，即每单位三层楼店屋喊价150万令吉。”

达士花园位于关丹外围地区，俗称甘孟7英里，距离关丹市区外约5公里。

捷峰房地产公司总裁许国智:人口带动消费

目前，关丹外围房屋住宅区不断发展，人口不断增加，甘孟7英里一带花园住宅区附近居民，主要的消费地点，就是达士花园商业区。

关丹甘孟路一带的房屋住宅区不断增加，人口也不断增加。

对于居住在甘孟路一带的居民，达士花园还是比关丹靠近的。

自从达士花园商业区在2年前扩建之后，银行进驻，快餐连锁店、酒店、西餐厅、日本餐厅等都陆续在该区开店。

青苗连锁市场也位于该地点，附近花园住宅区再也不将关丹列为首选消费地点，而选择到达士花园商业区办理金融手续、购物、饮食消费等。

甘孟路7英里一带房屋住宅区的居民以友族同胞居多，他们到关丹市区消费，主要还是要到大型商场购物，例如成功广场、东海岸广场等等，他们比较不会到阿亦布爹旺区消费，因此，达士花园商业区现在已经成为了他们的首选消费地区。

明辉发展有限公司工程经理蔡世才:面对土地饱和

达士花园商业区有银行带旺该地段，但目前达士花园一带也面对土地饱和问题，达士花园花园住宅区已经相当密集。

本公司曾经计划在达士花园附近一带进行开发店屋发展计划，不过，却没有办法物色到地段。

本公司目前在飞机场路口处发展25个单位的三层楼店屋，每个单位838万令吉。

发展商朱启文:生活设施一应俱全

达士花园于80年代开始发展，90年代时，因甘孟路设有空军基地，因此，附近加注了许多军人和他们家眷的消费，开始带动达士花园的发展。

军人属于公务员，无论是经济萧条与否，对他们的收入影响不大，因此，习惯在达士花园消费的他们，也不会特地到关丹市区消费。

最近，达士花园邻近的花园住宅区不断发展，人口也越来越多，而达士花园商业区也变成附近居民选择消费的地点。

现在达士花园商业地段，金融、吃喝玩乐一应俱全，附近部分居民认为达士花园比去关丹更靠近更方便，因此选择在达士花园商业区消费，继而带动它的发展