购拍卖产业应留意条约/谢廉义 

问:谢先生,你好。

我是打工族,只有约3万令吉的存款,每个月的薪水约3500令吉。 假如我想买房子自己居住,你会建议我买新的组屋,或在拍卖市场寻找市价低的公寓?

买拍卖房子有什么风险? ~~甲洞   高小姐

答:高小姐,你好。

无论你从哪个渠道购买产业都好,无论是全新的房产、二手房产或金融机构安排的拍卖产业,都可能会面对种种预测不到的问题和风险,尤其是第一次购买房产业者。

当你决定是否购买金融拍卖产业时,最好多留意拍卖文件的条约,如注明金融机构是否承担前业主拖欠发展商的服务费、管理费、维修费、门牌税、地税及其他费用。

若金融机构不愿支付有关的拖欠费用,你应先了解有关拖欠的数额。

在购买拍卖产业前,最好先询问银行,以你现有的收入还可以申请多少贷款额来购买有关产业,避免在投标过程中,投标超过银行所允许的贷款预算。

依你的收入,不妨考虑政府所推出的人民友善和可负担的房屋计划;这些配套都是有利于首次置业的买家。

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