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小石坠落 夜晚吵杂
公寓施工居民困扰

(安邦再也19日讯)公寓兴建工程日以继夜进行,除了干扰居民作息,因曾有小石块坠下也引发安全措施的质疑,庆幸的是没砸中路人。

这项位于班丹柏兰岭的发展计划,是要兴建两座33层楼的公寓,工地旁设有一座休闲中心,每天前往休闲及运动的民众众多,周遭也有不少民宅。



有居民申诉,工程动工后不仅灰尘漫飞,而且常在公共假期动工,有时甚至开工至晚上及深夜,倾倒混凝土、机器及吵杂声,影响居民的生活作息。

有者说,安邦再也市议会曾告知工程只能在周一至六进行,而且不能超过晚上7时,但据观察工地晚上甚至凌晨都还在动工,居民难以入眠。

此外,有居民曾数次目睹及听闻类似建筑材料及小石头的物体从高处掉下,所幸没有砸到路人,他们希望发展商加强安全措施,避免工地意外发生后才来亡羊补牢。

数名居民今天向国阵莲花苑投诉局主任刘博文反映上述问题,希望他能协助解决,还居民安宁及安全的居住环境。

也有居民投诉,位于工地进出的柏兰岭3/6路是主要道路,但是重型罗里经常停在两旁,使宽敞的双向道变成窄小的单向道,更令居民不满的是,大型罗里会阻挡驾驶者的视线,稍有不慎危机一触即发。



居民向刘博文(左五)反映公寓工程衍生的问题,希望发展商正视。左三起为苏扎娜、李妙中,右为迪鲁。

刘博文:施工须全面覆盖安全网

刘博文说,根据标准的安全措施,施工中的建筑物必须全面覆盖安全网,以防任何东西坠落,但是现场观察,安全网并没完全覆盖楼层,此外,一些建筑材料也放在公路旁。

他说,尽管目前不曾发生任何意外,但安全措施必须做足,也希望民众勿把车辆放在工地旁,以防万一。

刘博文也在现场致电负责此工程项目的李经理,后者表示市议会给予的动工准证至晚上10时,不过偶尔罗里因塞车无法按时把材料运抵工地,导致工程被逼动工至更夜。

他也说,该做的安全措施都已经做了,因此邀约居民和刘博文于周三会面,以进一步了解问题和协商。

刘博文表示会致函安邦再也市议会及房政部,要求加强监督有关工程的进行,同时将于周三和李经理会面反映居民的隐忧。

居民●苏扎娜:罗里放路旁

我每天都会经过柏兰岭3/6路,道路两旁常有罗里停放,这不但使路变窄,转弯时视线也遭阻挡。

每次途经此路都必须小心翼翼,否则随时会撞上迎面来的车辆。

居民●李妙中:吵杂难入眠

我就住在工地旁的公寓,在该工程大兴土木前,安邦再也市议会曾告知居民工程施工时间到晚上7时,周日及公共假期不能施工,但事实上工程日以继夜进行,有时凌晨也还能听到倒混凝土和机器声的吵杂声,居民都无法好好入眠,大人小孩都没有精神。

曾听说工地有东西坠下砸中了民众的车辆,据说事主事后获赔,此事让居民担心随时会发生工地意外。

居民●迪鲁:高处掉东西

曾看过工程高处有东西掉到路边,也听过发生类似情况,所幸两次路边没人经过,否则后果不堪设想。

希望发展商能关注安全问题,避免不愉快事件发生后才来亡羊补牢。

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财经新闻

成产业界新标杆 吉隆坡新公寓售价逼近60万

(吉隆坡30日讯)吉隆坡的新公寓平均售价逼近60万令吉大关,全马二手屋平均售价则超越52万令吉,双双高于全国平均水平,其中隆新公寓平均售价更成为了产业领域的新标杆。

根据亚洲房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)市场报告,今年首季,吉隆坡新公寓平均售价已跃升至58万2887令吉,大马二手产业平均售价为52万1614令吉,这些平均售价皆略高于国家产业资讯中心(NAPIC)去年平均房价46万7144令吉的水平。

在吉隆坡,新房屋的售价比二手屋还便宜。新屋平均售价为70万8462令吉,二手房屋平均售价则是80万1557令吉。

居外IQI创办人兼总执行长卡希夫安萨里指出,无论是新屋或二手屋,吉隆坡的平均房价都是全国最高。

甲州新屋最便宜

马六甲则是新屋最便宜的州属,平均售价30万5463令吉;接着依序为彭亨、霹雳和吉兰丹。

吉隆坡以外,国内新屋第二至第四贵的州属,则分别是柔佛、沙巴和吉打。

卡希夫安萨里在今日发布的“2024年首季大马产业销售市场报告”中指出,大部分购屋交易集中在售价较低的房屋。

“今年首季,超过一半的新产业购屋者花费50万令吉或以下购屋,仅约四分一的购屋者花费超过75万令吉价格买新房。

“在二手房屋市场,也会看到类似的情况,近半的购房者花费50万令吉或以下购买二手屋。”

他说:“根据国家银行的数据,截至年底,新产业贷款的平均利率为4.2%。我们计算了购买30万令吉产业的购屋者,每月需要支付多少费用。”

“若购屋者首付3万令吉,购买价值30万令吉的产业,那每月需支付的贷款费用将为1228令吉,促使购买可负担房屋比平均1975令吉的租金来得更实惠。”

柔砂沙二手屋售价最高

至于二手屋,吉隆坡以外,售价最高的3个州属,依次为砂拉越、沙巴和柔佛。

登嘉楼是全国二手屋最便宜的州属,平均售价29万3714令吉。接着依序为霹雳、吉打和彭亨。

卡希夫安萨里指相比支付平均租金,购买可负担房屋每月可节省747令吉。

他表示,对于购屋者而言,能找到价格实惠的理想产业是个好消息,意味着市场为中低收入群体提供了大量房源。

“市场非常平衡,供应充足,可以满足各个价位的购屋者需求。”

表一)全马新屋最贵的4个州属/直辖区
1)吉隆坡
2)柔佛
3)沙巴
4)吉打
表二)全马新屋最便宜的4个州属/直辖区
1)马六甲
2)彭亨
3)霹雳
4)吉兰丹
资料来源:居外IQI

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