新加坡退休金不能买大马房子/李庆伟

问:李先生,你好!

我和丈夫都是大马人,目前在新加坡工作,在柔佛新山租房子。

我们的月入大概介于6000新元(约1万8500令吉),想要在第二通道附近购买一间屋子,并把目标锁定在价值85万令吉的公寓。

请问,我们可以用新加坡的退休金Central Provident Fund (CPF)作为头期吗?

除了头期,其他的费用如产业经纪费用、法律、和印花税等,我们应该准备多少钱呢?

大马的银行是否愿为我们提供房贷?

~~马六甲卢太太

答:卢太太,你好!

不幸,你不能使用你的新加坡公积金局(CPF)来支付新加坡以外的产业。

然而,大马的银行能为在海外工作,并符合资格的大马人提供抵押贷款。

在海外的大马人,可以申请与国内大马人一样所获得的贷款。

海外大马人申请贷款所需的文件,与国内大马人的所需文件相似,不过,一般上,海外的大马人必须拥有至少一项财务负担,例如贷款或信用卡。

当你申请房屋贷款时,必须缴付几项相关费用(例如专业服务费与政府收费),一些你必须承担的费用包括:

●印花税:买卖协议(占交易价0.5%至1.0%)、贷款协议(占交易价0.5%)及转让拥有权(占交易价1%至2%)

●发放贷款费用:根据不同州属、土地局和产业类型而定

●手续费:一次过由贷款人收取(高达几百令吉)

李庆伟

李庆伟

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