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野新李氏家私3老店屋
地契延长地价减半

吴俊兑(右三)在业主们见证下,将批准延长地契的函件移交给李广大(左四)。左起为陈颖品、罗伯庭及李民威;右起陈德才及峇温。

(野新11日讯)野新李氏家私3间老店屋的地契,在望万区州议员拿督吴俊兑、野新延长地契委员会主席罗伯庭及各方努力协助下,获得批准延长至99年;有关店屋分别只需缴付5万1000余、5万5000余及6万5000余令吉的地价,比之前的估价大幅度减少了超过50%。

吴俊兑前日在野新一家茶室移交批准延长地契函件给李氏家私东主李广大及其儿子李民威时,也提醒李氏在3个月内需付清地价,以取得新的地契。



吴俊兑说,李氏家私是第二批申请者之一,涉及的老店屋共有9间,余者相信近期内会接到好消息。至于第一批申请中,有68名业主成功获得延长地契,他们需要缴付的地价都获得减半。

不满须付更高地价

他说,由于在2012年,有人成功以每间35万令吉高价出售店屋,导致野新老街店屋价格水涨船高,土地局也重新估价,将新地价定在15万令吉左右,造成第二批申请者必须缴付更高的地价,深感不满而向他(州议员)求助。

“上两个月当甲首长拿督斯里依德里斯哈仑到野新展开工作访问时,其中一名申请者陈德才趁机向首席部长反映及求助,首长当场指示野新时任县长及州议员向州行政议会提呈一份工作报告,结果,州行政议会俯顺民意,决定将地价减半,使第二批申请者皆大欢喜。”

申请延长地契者感谢前任行政议员拿督颜天禄、拿督薛亚朝、前望万区州议员拿督蔡健华、拿督吴俊兑、现任县长占禄及罗伯庭等的协助,促使申请取得圆满的成果。



出席移交批准函者包括业主陈德才、峇温(Bhavin)及延长地契委员会委员陈颖品等。

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意见

高温损坏文件 过胶地契不合法

保护你的地契是非常重要的,但选择合适的保存方法同样至关重要。

虽然过胶(Laminate)能够增加文件的耐用性,但对于土地局的地契来说,这样做可能会带来意想不到的后果。

因此,选择其他适当的保存方法是更加明智的选择,以确保你的地契在未来的交易中能够顺利有效地使用。

最近,大马雇员公积金局宣布派息5.5%,引起不少人对自己的财务情况的关注。

在检查公积金户头的同时,一位读者提出一个关于地契保存的问题,他想知道是否可以通过过胶来保护自己的地契,以免损坏。

但他却被告知这样做会导致地契无效,因为过胶的高温会导致地契文件损坏。
那么,究竟应该如何妥善保存地契呢?

为何不能过胶?

过胶的确可以给文件增加一层保护,使其更加耐用,但土地局的地契却是个例外。这是因为:

温度损伤:过胶过程中可能产生的高温会导致地契文件损坏。

安全印章:过胶会影响地契上的安全印章(Security Seal),可能导致文件真实性受到质疑。

复印难度:过胶后的地契不易被复印,可能会给后续交易带来麻烦。

替代方法:

如果过胶不可行,那么我们有什么其他的选择呢?

保护层:除了过胶,还有许多其他方式可以保护地契,比如使用保护层等方法,既能确保文件的安全性,又不会影响其有效性。

土地局更新:如果你的地契有损坏或者瑕疵,最好的选择是直接前往土地局更新地契。虽然这需要一些时间和精力,但相比因遗失而重新申请新的地契来说,这是一个更快捷的方法。

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