融资前须考虑数因素/李庆伟

问:

李先生,想要请教你有关再融资的事。

我有一间房子,贷款25年,现在还有21年供期。

因为想减低每个月的供期,我想为房子再融资,长达35年。

你认为这样做明智吗?或你有更好建议?

~吉隆坡 吴先生

答:

亲爱的吴先生,

在决定再融资之前,您需要考虑几个因素。

首先,你仍处于房贷的锁定期吗?如果你在锁定期间内再融资,就得支付罚款。

其次,你必须了解,还有资格获得多长的贷款期限?这是依据年龄而定。

第三,能得到的最大融资额度是多少?如果你已持有两个以上的物业,那么你有资格获得的融资额度,应该只有屋价的70%而已。

最后,法律费用是多少?一般上,如果需要超过12个月的时间才能弥补这笔法律费用,就不应该再融资了。

南洋商报官网 | Nanyang Siang Pau Official Website
南洋商报有限公司版权所有 | Copyright 2014-2017 © Nanyang Siang Pau Sdn Bhd(6164-V)
Solution Powered by