问：

李先生，想要请教你有关再融资的事。

我有一间房子，贷款25年，现在还有21年供期。

因为想减低每个月的供期，我想为房子再融资，长达35年。

你认为这样做明智吗？或你有更好建议？

~吉隆坡 吴先生

答：

亲爱的吴先生，

在决定再融资之前，您需要考虑几个因素。

首先，你仍处于房贷的锁定期吗？如果你在锁定期间内再融资，就得支付罚款。

其次，你必须了解，还有资格获得多长的贷款期限？这是依据年龄而定。

第三，能得到的最大融资额度是多少？如果你已持有两个以上的物业，那么你有资格获得的融资额度，应该只有屋价的70%而已。

最后，法律费用是多少？一般上，如果需要超过12个月的时间才能弥补这笔法律费用，就不应该再融资了。