有人说，行情好坏，看市场销售业绩；要看得更清楚，可以看房地产拍卖市场。

此外，我们也可以从新楼盘数量来窥探市场现况和经济展望。

若发展商积极推出新楼盘，可能代表看好经济，反之亦然。

今年首季，吉隆坡地区首季新推介数量稍微好转，显示发展商较去年乐观。

大马亨利行（Henry Butcher）认为，与去年相比，目前发展商的避险情绪有所改善，可能是今年市场和经济相对稳定的迹象。

我国经济数据欣欣向荣，首季国内生产总值（GDP）增长5.6%，表现非常耀眼并超越预期，经济学家也相信，全年增长料可破5%！

单位数量按年扬67%

大马亨利行提供的数据显示，首季新楼盘数量按年增60%，达8个项目。去年同期，发展商只是推出5个项目。

同时，单位数量按年扬67%，从去年的4003单位增至6709单位。

大马亨利行相信：“首季新推介项目和单位数量上升，看似良好的开头，市场情绪也看似倾向正面。若无任何突发经济或政治事件，国内产业市场开始有改善的迹象。”

产业市场还未走出低潮

但是，安联星展投行研究分析员认为，今年产业市场料继续疲软。

“市场的消费情绪、低负担能力和市场供应持续，进一步延长该领域的低迷期。”

今年会有更多公寓住宅产业项目完成，主要来自发展商利息承担计划（简称DIBS，于2014年取消）下的项目，料继续影响房地产市场情绪。

尽管部分区域，尤其是雪兰莪区内数个人口聚集地，产业要求表现良好，不少产业公司都没有将今年销售目标提高。

“在我们检视的国内产业发展公司中，大部分都将今年的销售目标与去年持平，反映出市场仍充斥挑战。”

另外，政府优先发展一个马来西亚房屋计划（PR1MA），同时也放宽申请条例，这将冲击其他产业发展商，让它们不得不改进旗下产品项目，以便和PR1MA有所区别。

8新项目5公寓

根据大马亨利行，隆市8个新项目中，其中5个为公寓，其余则是服务式住宅。

去年首季，除了公寓和服务式住宅，发展商也有推出Soho、Sofo、Sovo或Soso。

发展商也均匀分配推介时间，1月推出2个项目，2月和3月则推各3项。

去年而言，发展商皆避开在农历新年期间推出楼盘。

散落各处 侧重公交

这一批新楼盘的地点虽散落在吉隆坡各处，但共同点是皆有公共交通连接。

从地图看，这些公寓位于甲洞、旺莎玛珠、敦拉萨路、吉隆坡中环、孟沙南城、旧古仔、武吉加里尔和新街场。

大马亨利行解释：“这些地点皆有公共交通，因此较吸引城市人。”

地点是影响价格的主要因素之一，越靠近市中心，当然就越昂贵。

武吉加里尔、旧古仔和旺莎玛珠，每平方尺价格较低，介于500令吉至650令吉范围。

不过，基本上，87%新楼盘的价位介于500至1000令吉。

盘点首季新楼盘

The Hamilton

坐落在优质地理位置的The Hamilton公寓，备受买家青睐，全数单位皆在3小时45分钟内售罄。

该公寓毗邻Wangsa Walk购物广场、Aeon Big及Sri Rampai轻快铁站。

The Hamilton楼高45层，共有435间单位，包括7间阁楼。

East Parc

毗邻Desa Park和Menjalara的East Parc，是家满控股（FIAMMA，6939，主板贸服股）在吉隆坡甲洞的第4项高楼发展计划。

占地3.3亩的East Parc，以完美城市渡假风格为发展理念，花园和休闲设施等共占10万平方尺。

East Parc楼高43层高，但只建432个单位，是低密度的豪宅，估计2020年建竣。

Sentral Suites

Sentral Suites是马资源（MRCB，1651，主板产业股）在吉隆坡中环数一数二的住宅项目。

尽管位于中央商务区，该项目的概念是提供一个绿意盎然的庇护所，因此规划了2亩的设施和开放空间。

这里的设施多元，有太极区、脚底按摩走道、桑拿、按摩浴缸、早餐区等。

Paraiso

由WZR集团发展的[email protected] Earth Bukit Jalil，价格从54万2593令吉起，或平均每平方尺490令吉。

该公寓的对面就是柏威年2广场，并有桥梁连接。

这里的特色是7层保安系统，包括保安员、电眼和磁卡系统等多重保护

The Riyang

The Riyang是快乐花园（Happy Garden）地区内，少数拥有永久地契的公寓。

该公寓的周围设施完善，从学校、银行、超级市场、餐饮至休闲，应有尽有。

Suntrack发展有限公司希望，The Riyang适合大家庭居住，因此一些单位有高达5间房和4间厕所。

The Suite Starz

位于新街场的The Suite Starz，着重住户的安全和私人空间。

该项目有2座25层高的公寓，一共346个单位，格局包括双层三房单位、2+1睡房套房及“双钥匙”单位。

The Suite Starz交通方便，距离南湖镇综合交通总站（TBS）3.3公里，谷中城则仅8.6公里。

The Estate

The Estate完美结合大自然元素与现代科技便利，打造均衡、温馨与恒久的生活空间。每个单位都预设三星品牌的先进电子门锁，同时也具备自然降温、雨水收集等环保节能系统。

The Estate占地3.68亩，由两座46层高的大楼组成，仅提供328个单位。每层顶多4个单位，皆是角落单位，朝北可看到吉隆坡市中心天际线，向南则能欣赏加星山的青翠。

单位面积从2346平方尺至7057平方尺，多达10种布局设计，每间卧室都有本身的浴室。每个单位拥有至少4个停车位，停车场设有混合动力车充电站。

Continew

砂拉越城镇发展商伊布拉可（IBRACO，5084，主板产业股）在大马半岛的首炮是Continew商务住宅综合发展项目。

Continew位于敦拉萨路（Jalan Tun Razak）与陆佑路（Jalan Loke Yew），地理位置优越，靠近市中心的主要景点，包括吉隆坡城中城（KLCC）、柏威年（Pavilion KL）、敦拉萨国际贸易中心（TRX），宜家（IKEA）蕉赖，及TREC KL。

Continew两栋大楼别有52层楼及47层楼，当中有510个住宅单位，其余是零售单位及办公楼。