现金周转 成本差额 融资限期应考虑/李庆伟

问:

李先生:

我最近需要现金周转,又想要减少每个月供房子的负担,所以想为房子再融资。

现有的房贷,摊还期还有约16年。

我问了银行估价,再融资的话,只能借到比原本合约高20%左右的贷款,我可拿到约10万令吉现金,足够应急。

但假如每月供款要少约500令吉,新房贷合约必须延长到25年。

你觉得这样划算吗?或你有其他建议?

谢谢。 ~雪州 邓先生

答:

亲爱的邓先生,

要确定是否延长你的融资限期,必须考虑个人的现金周转和成本差额。

如果你的现金流量,允许你以较短的期限偿还房贷,将能在贷款期间节省利息。但若缩短贷款限期,得支付更高的每月分期付款,那你有偿债比率过高的风险。

李庆伟(iMoney联合创办人兼总执行长)

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