地产

总值7亿
UOA发展推出3项目

UOA发展销售中项目包括Sentul Point公寓。

UOA发展(UOADEV,5200,主板产业股)将在今年内,推出3项发展总值达7亿令吉的新发展计划。 

该公司高级经理叶康明(译音)在5月举行的UOA发展股东大会后的记者会上指出,公司将会推出的计划包括位于士拉央的可负担屋计划,发展总值介于9000万令吉至1亿令吉,每间房屋售价低于50万令吉。 



第二项则位于郊外岭,发展总值大约3亿令吉,包括两座商务大楼;第三项是敦拉萨镇,发展总值约3亿令吉的发展项目。 

截至去年12月31日,UOA发展的未收款项为14亿令吉。叶康明指出,将在未来4年内,完成未收款的项目,并继续销售在冼都的Sentul Point公寓和甲洞的United Point Residences项目。 

除了以上计划,该公司仍有7项发展项目进行中。 

3项即将在今年底完工,即Southbank Residence、South View服务式公寓和[email protected] Kiara 。 

展望未来,叶康明指出,将公司依然专注于吉隆坡地段的发展,发展售价50万令吉左右的中价屋。



尽管房产市场趋软,该公司深信,只要拥有对的价格与合适的地点,市场的需求依然明朗。

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行家论股

【行家论股】UOA发展18.6%周息率高得惊人

分析:MIDF投资研究

目标价:1.91令吉

最新进展:

UOA发展(UOADEV,5200,主板产业股)建议派发2023财年首次中期股息每股20仙,股东有权选择将所有股息再投资在UOA发展的新股中。

回顾过去,UOA发展在过去10年所派发的股息,是介于10仙至15仙。

行家建议:

我们对这丰厚的股息感到惊喜,因为UOA发展通常在财年末季才会宣布派息。

每股20仙的股息,若以最闭市价1.61令吉计算,周息率高达12%。

我们认为,派息惊喜可能是因为UOA发展的现金储备不断增加。

截至本财年首季,该公司的现金和短期投资总额达22亿令吉,高于2021财年的18亿令吉。

由于股东可以选择将所有股息,再投资在该公司的新股,我们预计,派息计划对公司现金流的影响很小。

即使所有股东选择现金股息,该公司仍处于净现金地位,资产负债表仍然健康。

考量了最新宣布的首次中期股息后,我们将本财年的股息预测,从每股10仙上调至30仙,这意味着本财年的周息率可高达惊人的18.6%!

综合以上,我们把评级从“中和”上调至“短线买入”,目标价1.65令吉提高至1.91令吉。

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