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巴占贸坊40单位持有者
料半年内获个别地契

巴占贸坊40个单位持有者有望在六个月获得个别地契。前排左六起江桂玉、张志坚及张丙燊。

(怡保29日讯)巴占贸坊40个单位持有者,有望六个月内获得个别地契。

巴占州议员张志坚日前率领40业主与土地广物局个别地契部门主管及发展商进行会议后,土地矿物局副主任莫哈末哥兰答应将尽快完成所有申请程序。



张志坚表示,巴占贸坊25年来,因一直未有各别地契导致业主面对许多问题,包括不能转名、不能抵押给银行。

申请个别地契委员会主席张丙燊表示,巴占贸坊于1992年建设,共有48个单位,由于该单位未能符合当时房屋规划条例,造成单位持有者和发展商无法获准申请个别地契。

“业主都是在发展商名下,并没有个别地契,虽发展商尝试协助业主向州政府反映及申请个别地契,但都没有下文。”

他说,基于没有个别地契始终无法让持有者转卖单位,或向银行贷款发展,因此持有者都希望获得个别的地契。

盼增设停车位



秘书江桂玉表示,有些业主是为了投资而购买该单位,但因为地契问题向银行贷款和转售都面对重重问题。

她也希望可在巴占贸坊增设停车位,以方便及吸引顾客到来。

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意见

高温损坏文件 过胶地契不合法

保护你的地契是非常重要的,但选择合适的保存方法同样至关重要。

虽然过胶(Laminate)能够增加文件的耐用性,但对于土地局的地契来说,这样做可能会带来意想不到的后果。

因此,选择其他适当的保存方法是更加明智的选择,以确保你的地契在未来的交易中能够顺利有效地使用。

最近,大马雇员公积金局宣布派息5.5%,引起不少人对自己的财务情况的关注。

在检查公积金户头的同时,一位读者提出一个关于地契保存的问题,他想知道是否可以通过过胶来保护自己的地契,以免损坏。

但他却被告知这样做会导致地契无效,因为过胶的高温会导致地契文件损坏。
那么,究竟应该如何妥善保存地契呢?

为何不能过胶?

过胶的确可以给文件增加一层保护,使其更加耐用,但土地局的地契却是个例外。这是因为:

温度损伤:过胶过程中可能产生的高温会导致地契文件损坏。

安全印章:过胶会影响地契上的安全印章(Security Seal),可能导致文件真实性受到质疑。

复印难度:过胶后的地契不易被复印,可能会给后续交易带来麻烦。

替代方法:

如果过胶不可行,那么我们有什么其他的选择呢?

保护层:除了过胶,还有许多其他方式可以保护地契,比如使用保护层等方法,既能确保文件的安全性,又不会影响其有效性。

土地局更新:如果你的地契有损坏或者瑕疵,最好的选择是直接前往土地局更新地契。虽然这需要一些时间和精力,但相比因遗失而重新申请新的地契来说,这是一个更快捷的方法。

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