（吉隆坡29日讯）继马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）收购吉隆坡冼都发展项目，分析员认为，地点优越且售价实惠，有望取得高认购率及推高公司净利。

上周五，马星集团宣布以5496万令吉，收购Cosmowealth房屋发展私人有限公司78%股权，间接持有位于吉隆坡冼都8.5英亩的土地上，发展总值高达13亿令吉的M Centura住宅计划。 

MIDF研究分析员看好该项收购计划，因为地点优越，且产业售价从每单位32万6000令吉起跳，相对实惠，将转化为良好认购率。

同时，分析员认为，每平方尺349令吉的收购价合理，因附近地区土地价位每平方尺介于300令吉。

达证券分析员也看好该项交易，因为符合马星集团的发展策略。

该行分析员预计，冼都的发展项目，料会复制马星集团现有的项目，如华友花园（Taman Wahyu）的Lakeville及双溪毛糯（Sungai Buloh）的D’Saral Sentral。

“这些项目，都获得计划住在靠近市中心的首购族、上班族、年轻家庭及提升者的热烈反应。”

税前赚幅料20%

分析员还说，以13亿令吉的发展总值来看，土地成本占总发展值10%，低于一般的20%比例。

“因此，我们相信，该项目能够带来高达约20%的税前盈利赚幅。”

2年财测上调

丰隆投行分析员把冼都的产业发展项目纳入财测后，马星集团2018财年净利预测调高3.2%，2019财年则调高9%。

“接下来，我们预计马星集团将积极在巴生谷增购地皮，因为目标是在未来2至3年内，把占整体剩余发展总值比重，从目前的65%提高至75%。”

分析员维持该股为“守住”投资评级，但把目标价格从1.54令吉，调高至1.56令吉。

受到利好因素推动，该股今天攀升4仙或2.63%，报1.56令吉，成交量达187万7000万股。