侨丰产业进军澳洲
Melbourne Square城中绿洲

Melbourne Square坐落在墨尔本中央商务区南部,刚好在宁静的植物园和繁忙商务区之间,闹中带静。

侨丰控股(OSK,5053,主板金融股)旗下侨丰产业(OSK PROPERTY)首次进军澳洲,在墨尔本南岸(Southbank)推出Melbourne Square大型项目,打造城中绿洲。

该项目放眼增加该社区的绿色空间、基本设施和公共空间,加上零售元素,相信将成为墨尔本家庭的好去处。

侨丰产业在澳洲产业市场首次推介的项目——Melbourne Square大型项目,将于6月3日和4日,在我国率先推介。

根据该公司资料,该项目拥有永久地契,发展总值达28亿澳元(约95亿令吉),料在8至10年内,分5阶段进行。

发展内容包括4座住宅公寓、1座零售商场、1座办公楼和1座酒店或服务式公寓。

根据Melbourne Square的大蓝图,料共有2610个公寓单位,和达38万平方米的总楼面面积。

该公司6月将率先推介的Melbourne Square首阶段三个元素,即层叠景观、梯级式裙楼和两座公寓。

首阶段项目共有1043单位公寓,单位面积介于49.4平方米至316.8平方米。

两座公寓分东塔和西塔,东塔楼高69层,有566单位公寓;西塔则是54层高,有386单位;除了东西塔两座公寓,高8层的裙楼也有一些公寓单位。

买家可选择的格局有一房式、二房式、三房式、顶楼公寓和复式顶楼公寓。

认购率已达60%

售价介于40万1200澳元(约130万令吉)至580万澳元(约1879万令吉),平均每平方米为1万1000澳元(约3万5631令吉);每年维护费约为1500澳元(约4859令吉)至4000澳元(约1万2957令吉)。

侨丰控股早前通过世邦魏理仕澳洲进行私人预览,向国际市场买家介绍东塔,因此认购率已达60%。

该公司还指出,自4月介绍Melbourne Square之后,许多国际买家表示感兴趣,客户群包括中国、香港、新加坡以及澳洲亚裔永久居民。

公积金局助一臂之力

Melbourne Square的联营伙伴包括雇员公积金局(EPF)。

该项目是雇员公积金局继伦敦巴特西发电站(Battersea Power Station)项目后,第二次参与的海外发展活动。

侨丰控股与公积金局在4月6日宣布,后者以1亿5400万澳元(约5亿2234万令吉)购入侨丰控股子公司49%股权,借此共同发展Melbourne Square项目。

公积金局总执行长拿督沙里尔立查看好墨尔本的房市:“墨尔本住宅需求走高,公积金局可为会员带来回报;该项目符合公积金局的长期目标,为我们的海外组合增色。”

侨丰控股副集团董事经理黄祖星说,Melbourne Square是该集团首次进军澳洲产业市场,展示了发展高素质产业的承诺。

而且他预见该计划将为墨尔本南岸社区注入新气息,因为发展内容包括社区基本建设,旨在让该社区更有生气,同时将提升南岸社区的生活素质。

他还说,首个发展阶段还得到墨尔本维多利亚市政府的环境、水务和策划部门的支持。

公寓的泳池设在高处,可一边游泳,一边观赏墨尔本市的风景。

著名建筑师事务所设计外观

侨丰控股找来外观由著名澳洲建筑师事务所——考克斯建筑师(Cox Architecture),设计Melbourne Square外观。

室内设计则由当地设计师卡尔(Carr Design)负责。

Melbourne Square位于中央商务区(CBD)南部一公里处,只有一河之隔。

该项目闹中带静,对面是繁忙的中央商务区,右边是宁静的皇家植物园,可说是两全其美。因此,住户可在公寓里观赏花园、城市或海湾景色。

此外,Melbourne Square邻近许多知名大学,包括墨尔本大学(The University of Melbourne)、皇家墨尔本理工大学(RMIT University)及斯威本科技大学(Swinburne University)。

对于喜爱艺术、娱乐及购物者,Melbourne Square也靠近维多利亚国家美术馆、南岸剧院、皇冠赌场、南墨尔本市场及柯林街。

南岸唯一绿肺

Melbourne Square的最大卖点是拥有宽阔的绿色空间。

除了为住户提供花园设施,侨丰控股还开放3700平方米的公园给公众。

考克斯建筑师说,Melbourne Square注重绿色开放空间,增添Southbank的吸引力和设施,进而巩固墨尔本绿色城市的地位。

侨丰控股相信,这座公园将与南岸社区的生活方式互补,为家庭提供消遣的好去处。

该计划裙楼的底层和第一层将设有零售空间,并连接公园及走道。

墨尔本南岸是个成熟地区,拥有1万5000人口,但是缺乏绿色空间。

发展商透露,综合发展在大马常见,但墨尔本并不流行。因此,该项目纳入办公室和酒店元素,让住户足不出户也十分方便。

侨丰控股随后会根据市场需求,决定办公室和酒店元素。

目前,该公司正与国际酒店品牌洽谈,提供酒店房间及服务式套房。

增值设施多元

Melbourne Square首阶段公寓的设施将设在裙楼的第8层及东塔的第54层。

东塔的设施分为两部分,其中一部分较为高端,只有第55层以上的住户可以使用。

保留首阶段的零售空间,为住户引进一些服务,譬如全方位超级市场及托儿所,以迎合人口增长的需求。

发展商指出,墨尔本南岸并无超市,托儿所数量也有限,因此,这些设施会吸引人潮至Melbourne Square,并为住户创造价值。

首阶段建筑工程预计第三季启动,预计在2020年竣工。

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