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土地局来信商赔偿引不安
80业主请愿求首相协助

安邦购物中心业主及租户向首相请愿,坚持保留购物中心建筑物,前排右六为里祖安。

(吉隆坡25日讯)安邦购物中心约10名业主上周五突接获联邦土地局通知信,要求今早讨论征地赔偿的事,再次引发不安,约80名业主及租户今午和平请愿,要求首相帮忙,不要拆除大马首家购物中心!

请愿活动是由大马中小型企业家协会(IKHLAS)安排。据了解,今早只有5、6名业主,到联邦土地局讨论征地赔偿事宜,惟官员没任何指示,只要求业主列出所需赔偿数额,并指赔偿事宜会待司法检讨申请完成后才进一步执行。 



大马中小型企业家协会主席里祖安在现场率领业者与租户高喊“首相帮我们”的口号,在场还有多人持“我爱首相”的横幅。

质疑背后另有动机

里祖安坚称并非反对这项利惠人民捷运计划,而是反对拆除历史悠久的安邦购物中心来发展捷运,并质疑为何不能单纯的采用地下轨道方式让捷运穿透,质疑背后存有动机。 

另一方面,安邦再也购物中心共有253个单位,当中149个单位由个人购置;39位持有62份分层地契的业主不满被征地,通过代表律师,于去年1月8日入禀法庭申请司法检讨,挑战强制征地以让路捷运第二路线计划。

不过,同年6月30日,高庭(上诉及特别权力组)驳回业主们的申请,业主过后向上诉庭上诉,惟拿督阿邦依斯干达为首的三司,以这项上诉没有法律依据为由,在今年1月18日驳回业者上诉,维持高庭于去年6月30日裁决。 



业主遂再入禀联邦法院,而联邦法院择定6月1日作出裁决。

里祖安:已交反贪会调查有人图获土地发展权

里祖安扬言,已撑握资料有人试图想获得该土地的发展权,已交由反贪会调查,包括涉及的政府机构是否有贪污,目前仍在调查。

有信心首相会插手

“即使要发展,也该在发展后交回给业主,而政府提出的20亿赔偿金,根本不足赔给现有253位业主及租户。”

他也炮轰联邦直辖区部主席兼蒂蒂旺莎区国会议员拿督佐哈里没有理会当地4万选民的意愿,影响首相来届大选的表现;并有信心首相会插手此事和获得解决。

土地法落实前征地——拯救安邦购物中心特委会委员·区永强

政府将在7月完成《1951年土地征用法令》修正案,届时可落实建筑物地下土地征用法,惟他们却赶在6月征用土地,不让我们有机会保留购物中心。

此外,联邦法院定于6月1日裁决,无论结果如何,坚持保留购物中心。

要求司法检讨——业主·丁华宽

据了解上周五有土地局官员到来,亲手移交征用土地信函给业主,今早约有5、6位业主前往了解情况。

我本身则有把本身的个案带往法庭要求司法检讨,没有收到信件;并强烈希望购物中心可获得保留。

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意见

高温损坏文件 过胶地契不合法

保护你的地契是非常重要的,但选择合适的保存方法同样至关重要。

虽然过胶(Laminate)能够增加文件的耐用性,但对于土地局的地契来说,这样做可能会带来意想不到的后果。

因此,选择其他适当的保存方法是更加明智的选择,以确保你的地契在未来的交易中能够顺利有效地使用。

最近,大马雇员公积金局宣布派息5.5%,引起不少人对自己的财务情况的关注。

在检查公积金户头的同时,一位读者提出一个关于地契保存的问题,他想知道是否可以通过过胶来保护自己的地契,以免损坏。

但他却被告知这样做会导致地契无效,因为过胶的高温会导致地契文件损坏。
那么,究竟应该如何妥善保存地契呢?

为何不能过胶?

过胶的确可以给文件增加一层保护,使其更加耐用,但土地局的地契却是个例外。这是因为:

温度损伤:过胶过程中可能产生的高温会导致地契文件损坏。

安全印章:过胶会影响地契上的安全印章(Security Seal),可能导致文件真实性受到质疑。

复印难度:过胶后的地契不易被复印,可能会给后续交易带来麻烦。

替代方法:

如果过胶不可行,那么我们有什么其他的选择呢?

保护层:除了过胶,还有许多其他方式可以保护地契,比如使用保护层等方法,既能确保文件的安全性,又不会影响其有效性。

土地局更新:如果你的地契有损坏或者瑕疵,最好的选择是直接前往土地局更新地契。虽然这需要一些时间和精力,但相比因遗失而重新申请新的地契来说,这是一个更快捷的方法。

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