国行:银行须谨慎放贷
3类房屋勿过度曝险

(吉隆坡19日讯)国行密切关注公寓、购物广场和办公楼房产的发展,因担忧这三种产业类型出现供应过剩,将对整体房市和经济带来广泛冲击。

国家银行总裁拿督慕哈末依布拉欣表示,从金融稳定度角度出发,国行也确保银行在贷款业务上,不会在上述三个领域有过度曝险。

他也坦言,国行比较关注的是可负担房屋,以及购买可负担房屋的族群,因为,其余住宅类别的购屋者,相信有能力解决金钱问题。

针对发展商提供贷款给购屋者的模式,慕哈末依布拉欣说,发展商所提供的贷款,优越度相对较低。

同时他也提醒,买家需要很清楚自身有没有能力偿还贷款,确保不会陷入困境。

我国的家庭债务占国内生产总值比例,一度攀抵89%的高峰,不过目前已稍微放缓至88.4%。

慕哈末依布拉欣认为,这是个正面的进展,希望该比例可进一步降低。

慕哈末(右)预计,全年GDP将增长4.3%至4.8%。

银行派息需国行首肯

慕哈末依布拉欣说,虽然银行机构无需再保留储备基金,但并不意味可显著提高派息,因为业者还是需要满足巴塞尔III的资本条例。

“早前的储备基金,和巴塞尔III条例是一样的,只是名称不一样。”

他透露,若银行建议派息,需要先得到国行的首肯。

“国行会评估银行的财务状况,看是否有能力在维持储备之际,还能额外派息。”

以往,也有银行业者想要派息,但得不到国行的允许的例子。

负利率17年出现8次

慕哈末认为,实际负利率不再是新鲜话题,因为在过去17年,曾经出现过8次,每次为期1个月至16个月。

他说:“这是一个周期,无需惊讶。”

另外他认为,令吉逐步走稳,反映出国行推行新举措已带来成果。

然而,他说,举措将不止如此,未来还会推出更多举措,深化外汇市场

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