（吉隆坡19日讯）国行密切关注公寓、购物广场和办公楼房产的发展，因担忧这三种产业类型出现供应过剩，将对整体房市和经济带来广泛冲击。

国家银行总裁拿督慕哈末依布拉欣表示，从金融稳定度角度出发，国行也确保银行在贷款业务上，不会在上述三个领域有过度曝险。

他也坦言，国行比较关注的是可负担房屋，以及购买可负担房屋的族群，因为，其余住宅类别的购屋者，相信有能力解决金钱问题。

针对发展商提供贷款给购屋者的模式，慕哈末依布拉欣说，发展商所提供的贷款，优越度相对较低。

同时他也提醒，买家需要很清楚自身有没有能力偿还贷款，确保不会陷入困境。

我国的家庭债务占国内生产总值比例，一度攀抵89%的高峰，不过目前已稍微放缓至88.4%。

慕哈末依布拉欣认为，这是个正面的进展，希望该比例可进一步降低。

银行派息需国行首肯

慕哈末依布拉欣说，虽然银行机构无需再保留储备基金，但并不意味可显著提高派息，因为业者还是需要满足巴塞尔III的资本条例。

“早前的储备基金，和巴塞尔III条例是一样的，只是名称不一样。”

他透露，若银行建议派息，需要先得到国行的首肯。

“国行会评估银行的财务状况，看是否有能力在维持储备之际，还能额外派息。”

以往，也有银行业者想要派息，但得不到国行的允许的例子。

负利率17年出现8次

慕哈末认为，实际负利率不再是新鲜话题，因为在过去17年，曾经出现过8次，每次为期1个月至16个月。

他说：“这是一个周期，无需惊讶。”

另外他认为，令吉逐步走稳，反映出国行推行新举措已带来成果。

然而，他说，举措将不止如此，未来还会推出更多举措，深化外汇市场