问：

你好，潘先生。 我是大马人，但先生是中国人，他持工作准证在这里工作，每月收入大概是6000令吉。结婚数年，我们想买一间房子自己住。

请问：

1. 以我先生的情况，有资格申请第二家园吗？

2. 他目前的收入，可以借到多少钱？

3. 我们担心买不起100万令吉以上的房子，可建议其他方案？

谢谢你。

姚女土

答：

姚女士，您好，

针对您的问题，其实第二家园计划是开放给所有国家，不分种族、宗教、性别及年龄，而且是由大马承认的外国公民。

但是，由于第二家园的申请条例中，阐明申请人每月收入是需达到1万令吉或以上的离岸收入证明，因此您先生的收入可能不符合申请人应具备的条件。

月收入可以是公司盈利、薪金、退休金或者其他形式的投资收益（单位信托基金、股票和债券等）。

另外，若以您丈夫目前6000令吉的收入来说，大致上要买100万令吉以上房子的难度，的确很高。

我相信，贷款被批准的几率蛮低，除非您能证明还有其他外来收入等。

值得注意的是，外国人若持有第二家园身分，银行贷款会高达70%，非第二家园身分的外国人贷款只可达50%至55%。

还有，您必须了解的是，目前中国政府在外汇管制下，禁止中国人到境外买房，只要是从中国汇款到海外买房，一律被严禁。因此，目前所有大马银行暂时不能为中国买家提供贷款。

可以大马配偶身分买房

庆幸的是，您的中国籍丈夫目前是在大马工作，贷款方面可直接从大马的薪金账户汇到大马银行。

在您的问题里，您并没说明您本身是否也有收入来源。

若有，建议您用个人名义买房，那就不会因您先生是外国人而受到在大马购房的限制，而且您本身甚至可考虑购买政府的可负担房屋。

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