第二家园计划 
需月入万元/潘荣德

问:

你好,潘先生。 我是大马人,但先生是中国人,他持工作准证在这里工作,每月收入大概是6000令吉。结婚数年,我们想买一间房子自己住。

请问:

1. 以我先生的情况,有资格申请第二家园吗?

2. 他目前的收入,可以借到多少钱?

3. 我们担心买不起100万令吉以上的房子,可建议其他方案?

谢谢你。

姚女土

答:

姚女士,您好,

针对您的问题,其实第二家园计划是开放给所有国家,不分种族、宗教、性别及年龄,而且是由大马承认的外国公民。

但是,由于第二家园的申请条例中,阐明申请人每月收入是需达到1万令吉或以上的离岸收入证明,因此您先生的收入可能不符合申请人应具备的条件。

月收入可以是公司盈利、薪金、退休金或者其他形式的投资收益(单位信托基金、股票和债券等)。

另外,若以您丈夫目前6000令吉的收入来说,大致上要买100万令吉以上房子的难度,的确很高。

我相信,贷款被批准的几率蛮低,除非您能证明还有其他外来收入等。

值得注意的是,外国人若持有第二家园身分,银行贷款会高达70%,非第二家园身分的外国人贷款只可达50%至55%。

还有,您必须了解的是,目前中国政府在外汇管制下,禁止中国人到境外买房,只要是从中国汇款到海外买房,一律被严禁。因此,目前所有大马银行暂时不能为中国买家提供贷款。

可以大马配偶身分买房

庆幸的是,您的中国籍丈夫目前是在大马工作,贷款方面可直接从大马的薪金账户汇到大马银行。

在您的问题里,您并没说明您本身是否也有收入来源。

若有,建议您用个人名义买房,那就不会因您先生是外国人而受到在大马购房的限制,而且您本身甚至可考虑购买政府的可负担房屋。

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