联名买房子
银行考虑债务情况/李庆伟

问 :李先生你好!

我打算和男朋友一起联名买房子(预算低于50万令吉),请问银行会如何评估我们的贷款对屋价比率(loan-to-value ratio)呢?

目前我们的净月入为8745令吉,我的部分是3403令吉;同时,他每月也要支付700令吉的车贷。

还有有什么事项需要特别注意吗?

~~郑小姐

答:银行将会考虑你们目前的债务情况。

如果联合起来,你们二人只有汽车贷款,那么,你们的偿债率(Debt Service Ratio)大约是12%。

若你们贷款50万令吉(每个月偿还约2300令吉),你们的总偿债率将提高至约35%,仍属于相当安全的水平。

不过,你们二人应该去检查你们的中央信贷参考资讯系统(CCRIS)报告,确保你们没有其他未偿还的贷款或债务。

此外,你们也必须拥有一笔可观的应急资金(最少3个月联合薪金总额)、房产头期(房价10%)以及律师费用(约房价5%)。

李庆伟

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