（新加坡2日讯）过去一年圣淘沙升涛湾出售的豪宅中，超过一半是亏损卖，其中亏最多的达660万（约2046万令吉），买家是一名组屋住户。

新加坡《海峡时报》报道，根据房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）最新数据，圣淘沙升涛湾（Sentosa Cove）过去一年共有30宗交易，其中16宗交易的屋主蒙受亏损，16宗交易的屋主成功赚取利润，另外3宗的交易则没有数据提供。

这30宗交易的成交价介于168万元至680万元（约520万至2108万令吉）），11宗赚钱交易平均利润为82万900元（约254万令吉），16宗亏本交易平均亏损则是167万元（518万令吉）。

其中，蒙受最大亏损的豪宅屋主，其单位位于涛源湾（Seascape）。这名原屋主在2010年6月以1280万元（3968万令吉）买下豪宅，结果豪宅在拍卖会上却只以620万元（1922万令吉）售出。

另外一名屋主是在2011年12年以1110万元（3441万令吉）买下同一个项目的豪宅，最后只以635万元（1968万令吉）卖出，亏损达465万元（1441万令吉）。

房地产分析师表示，相较于乌节路或武吉知马的豪宅，人们对于圣淘沙升涛湾豪宅的印象是交通比较不方便。

不过，还是有精明的投资者成功卖掉位于圣淘沙海洋通道的有地住宅，赚取410万元（1271万令吉）的利润。该屋主在2005年2月以270万元（837万令吉）购得一间316平方尺的排屋，并在去年以680万元（2108万令吉）卖掉。

询问度提高

分析师指出，虽然一些圣淘沙升涛湾的豪宅亏损卖，但询问度却提高了。

莱坊顾问与研究部主管Alice Tan说：“无论是自己住或投资，目前圣淘沙升涛湾非有地私宅的价格非常有吸引力，促使购屋者再考虑。”

世邦魏理仕（CBRE）新加坡与东南亚研究部主管沈振伦则说，当中有40％的交易还能从中赚取利润，令他感到意外。

他认为，这和购入房产的时机有关，屋龄较浅的房产，出售时一般较会蒙受亏损。