（亚罗士打2日讯）马来西亚房地产发展商公会吉玻分会主席拿督庄伟松希望政府，协助解决屋业发展商面对购屋者无法借到银行贷款的问题，共同寻求双赢方案。

他说，银行房屋借款申请的批准率太低，多数购屋者向银行申请贷款被拒或只批准部分借款，是发展商目前面对的大问题，令房地产的发展受到很大的冲击与压力。

他说，由于购屋者无能力负担房价及获准贷款数目差距，唯有被迫取消购屋意愿，因此希望财政部、国家银行及金融界等共商对策。

吉房地产展销会开幕

他周日在亚罗士打阿曼中环广场举行的2017吉打房地产展销会开幕礼上致词时表示，接获不少会员投诉银行不批准房屋贷款申请所面对的问题。

他说，银行在批准房屋贷款时，是要看净收入而不是总收入。

他说，大多数人无法拥有自己的房屋，因为借不到贷款，因为当他们申请房屋贷款时候，因之前负担太多分期付款债务，而成为申请房屋贷款被银行推拒的理由。

他奉劝尚未拥有屋子的人士，应该把拥有本身房屋做为财务规划的首要考虑因素，才决定贷款购买车子、私人贷款或信用卡等，因为拥有房屋是建立幸福家庭的基本。

他赞赏州政府在处理马来保留地被冻结抵押官司案行动快速。

总值23亿房产提振经济

庄伟松说，今年的吉打房地产展销会，共推出超过3000单位房产，总值23亿令吉的产品超出往年的数目，若加上正在兴建中或策划中的发展计划，为州经济注入的资金肯定更大。

“我们应从提高州经济地位的角度看待房地产业发展，从此次吸引30房地产公司、银行与政府部门参与及展销总值看来，显示州内的房地产发展业处于良好情况，并将继续推进。”

他说，州政府将修正和改善有关房地产发展政策，以使土地和房屋领域发展更加快速，希望在共同合作与互相扶持下，为吉打建立更好的未来。

他说，州务大臣去年劝请发展商建设多层房屋，以减低及节省州内的使用土地，获得数家发展公司响应，一些已经及正在策划建设多层住宅与商业，比如组屋、公寓和共管公寓，尤其在土地有限的亚罗士打市区，相信其他发展商会朝向此屋业发展趋势。

阿末峇沙：迎合需求发展商应增建多层式房屋

吉打州务大臣拿督斯里阿末峇沙促请屋业发展商，多建多层式的房屋，以迎合需求，因为多数居民已接受多层房屋概念。

他说，发展商之前不敢在州内建多层房屋，因为除了建筑成本高，也因居民不接受公寓及支付管理费，如今，他们思想已改变，因此，发展商应调整步伐，兴建多层房屋。

他周日在亚罗士打阿曼中环广场主持2017吉打房地产展销会开幕礼后说，多层房屋计划将有助于解决州内土地有限情况，能节省土地使用及房地产发展业的成本。

探讨发展部分农地

他说，为迎合时代需求，州政府将探讨修正土地法令，寻求新政策，因一些位于市区的稻田地成为发展的阻碍力，因此，为扩大市区发展及未来经济利益着想，这些农业必须改为发展地。

他说，市区的农业地可用来发展，而在不影响原有农业地面积之下，可将以相等面积的乡区土地取代。

他认为，若继续保持亚罗士打的原有现状而不求变，对州经济收益是一项损失，因此，必须扩大发展区范围。

他赞赏马来西亚房地产发展商公会主办展销会取得的效应，让购屋有机会选择所寻求的房屋，并享有参展商提供的优惠，希望民众前往第2场于本月4日至7日在双溪大年阿曼再也广场举行的产展销会。

出席者包括马来西亚房地产发展商公会吉玻分会主席拿督庄伟松、署理主席黄汉平及工委会主席陈俊明等。