（关丹28日讯）关丹出租房子去年因铝土矿业蓬勃一度出现供不应求的现象，现在铝土矿业者因禁令撤离，导致房屋单位租借放缓。

关丹规模最大房地产公司捷峰房地产总裁许国智今天接受《南洋商报》专访时表示，关丹铝土矿业开采蓬勃期间，吸引很多做铝土矿生意的外地人来到关丹，当时，什么房屋都租得出。

他说，上述铝土矿业者以外地人居多，大部分租借排屋，因为他们驾驶四轮驱动车，租屋比较容易停车，加上他们的收入多，那个时期，房屋都可以高价出租。

租房屋须签约

他指出，当时，房屋平均租金是双层排屋1200令吉，单层排屋800令吉。

“自从铝土矿业者撤离之后，关丹房屋租借市场放缓，反而房间租借比较有人问津。因为租借房屋单位，必须缴付首4期的租金，并且需签一年以上的合约，这还不包括水电费。”他说，由于很多租户拿不出首4期的租金，且认为工作会随时调动，不要冒租借一年风险，而选择租借房间。

“租借房间则包括水电费，租户只需付两期的租金，其中包括一个月租金和押金，若不满意，随时要换地方租借都可以。”

他说，关丹市区的房间租金，包括阿亦布爹、英迪拉马哥达等地区，租金从每月200至1000令吉都有。

盛行月租民宿房间

许国智透露，如果要经济，只供睡觉用途的房间，一些房东甚至将房屋改装成木板间隔的房间，里面只供一把风扇。

“这种房间租金低廉，厕所公用，没有厨房或客厅可使用。”

他继说，至于普通或中等价位的房间，月租则是平均500令吉，房间内里面有基本家具、冷气设备及厕所等。

“也有300令吉租金的房间，但就没有家具、冷气和厕所；房间租金虽基本按地区环境而定，但其实也不尽然。”

房东助打扫

“最近也盛行月租1000令吉的房间，通常是经过装修的民宿房间，里面的设备齐全，有冷气设备，有厕所，甚至有电视机、冰箱等电器设备。”

他说，租户不需要收拾房间，东主会帮他们收拾清理房间，这种房间租借方式也受到欢迎，尤其是来关丹公干数个月的高收入者。

学生料带动房屋租借

许国智指出，虽然目前房屋出租放缓的现象，但是在英迪拉马哥达新设立关丹拉曼学院大学分院在今年5月开课，估计学生会带动关丹房屋租借，估计第一批学生人数至少有600名。

他说，学生选择租借房屋的地点，还是会在阿亦布爹一带，主要是生活便利，当地有许多餐馆、购物商场。在关丹租借房屋或房间的人士分成3大类，第一是学生，第二是就职人士，第三是家庭，在关丹都有市场。

他说，关丹还处于房屋供不应求的现象，另外二线城市即使是金融危机，房地产受冲击不如一线城市那么强大。

“关丹英迪拉马哥达有彭亨州回教大学，因此房屋很容易出租给学生，学生的流动性较强，另外工作人士也是属于流动性较强的类别。”他继说，比较稳定的是家庭式租借，一租就数年。许国智指出，一般普通房间的价格是500令吉。