（马六甲22日讯）在经济放缓，马币走低，通货膨胀，州内新旧屋价也不断飙升，许多民众觉得2017年产业市场的整体展望会中和及放缓，根据《南洋商报》在甲州展开产业市场调查问卷显示，近93%的民众都没有计划在今年内购买房屋产业。本报通过问卷向100位民众展开调查，结果100人当中，只有7人（7%）打算今年内购买产业，而93人则在一年内无购屋的计划。

消费税（GST）、产业盈利税（RPGT）、等待价格下调、利息增加、负担不起等都导致93人没有计划今年购买产业的原因。

此外，问卷统计也显示其中37人（37%）目前没拥有任何住宅产业，有50人（50%）拥有一间房产，10人（10%）拥有2间房产，2人（2%）拥有3间房产，以及1人拥有超过3间的房产。

63人购买住宅产业，当中44人的目的为自住，6人为租金收入，9人为脱售获利，3人为买给孩子和1人为其他原因。

受访者当中有64人（64%）表示，在过去12个月没有脱售任何产业。只有1人（1%）有脱售产业，并从中获利。

另外，100名受访者当中，只有4人对2017年产业市场整体展望感到良好，35人觉得中和，48人觉得市场放缓，而13人认为产业市场的展望不好。

百人当中，只有6人在今年内购买有地住宅，另有1人希望购买商业（店屋、办公室），大部分希望购买到20万令吉以下的产业，60.1万至80万令吉的产业居次，也有部分想购买40.1万至60万令吉的产业。

上述7人当中，有5人希望从新推介的房屋计划购买，而2人则希望购买二手产业。

购产业首要考量地点

受访者在购买产业时会考量的因素，包括地点、价格、租金回酬、设计、保安措施和发展商记录等。

100名受访者，共有63名在购买产业时首要考量的因素为地点，不管在什么年龄层的受访者，皆都觉得产业的地方是最重要的。

受访者在考量到产业地点后，就会想到有关产业的价格，因此100名受访者中，有58名认为价格也重要。

另外，租金回酬的考量因素，共有37名认同；51名受访者认为产业设计在考量因素里，而保安措施则获得43人认同。

六成受访者需可负担屋

对于政府近期大量推介可负担房屋，宗旨是希望人人都能拥有一间房屋，有60名受访者需要拥有一间可负担房屋，而40名受访者不需要。

另一方面，问卷也显示大部分的受访者热烈响应及看好政府所推出的可负担房屋，同时60名需要可负担房屋者，有32名已申请可负担房屋；28名将会做出申请。

44名受访者认为可负担房屋的价格应该是少过10万令吉、33名认为10万至20万令吉、15名认为20.1至30万令吉、5名认为30.1至40万令吉和3名认为40.1至50万令吉。

至于40名不需要可负担房屋的受访者，不会申请政府的可负担房屋计划，是因为有者认为可负担房屋地点不佳、被抽中几率不高、设计不好、担忧品质不好、仍不能负担及不符合条件。

目前屋价过高教师·赖佩雯

我认为目前的房屋价格过高。

本身未有任何产业，但有购买房屋的打算，毕竟人生第一个房产，一定要做好规划及了解市场房价。

我想购买单层排屋或单层半独立，但因踏入社会工作不久，目前没能力购买及负担房屋贷款。

暂没能力购买上班族·叶启铭

我未拥有任何产业，虽然目前有打算购买及看到喜欢的房子，可惜房价过高，加上要考虑经济能力问题，所以暂时仍没能力购买。

我相信有一份稳定工作和定期存款，将来一定有能力购买一间自己喜欢的理想房屋。

房产前景不明自雇人士·郑修晟

比起雪兰莪和吉隆坡，目前马六甲的房价还勉强算能负担得起，但州政府引入越来越多的外资，未来房产趋势将是未知数。 

在马六甲买房子是必然的，虽然最近也起了不少公寓，但价格不便宜。 

随着经济放缓，加上马币持续贬值导致进口建筑材料或本土材料的起价，工地劳工费用也不低，房价肯定越来越高，加上银行也对贷款者的批准水平越来越严格，这可能影响人民购买房子。

人民薪水偏低怡保平面设计顾问 ·曾子豪

普通双层排屋在怡保都要价最低30万令吉以上，而人民的平均薪水都偏低，所以目前我国的房价对一般人民来说确实过高。

今年刚买了一间双层排屋，适合小康家庭居住，和伴侣一起供屋，若我一人是负担不起。

为了将来，只好咬紧牙根购买房子；因为本身是自雇人士，比较担心经济不稳，导致供屋可能会出问题。