财经

推介逾万单位72%滞销

2017年04月19日
法特依斯干达：今年产业市场仍具挑战。

（八打灵再也19日讯）尽管产业市场供过于求，马来西亚房地产发展商会（REHDA）2016年下半年产业调查报告显示，去年下半年推介及销售的产业，比去年上半年倍增。

共有165个会员参与这项调查，去年下半年共推介1万3276个单位，上半年仅有7172间。



该会主席拿督斯里法特依斯干达在媒体汇报会上指出，尽管推介单位及销量增加，滞销单位仍达72%。

他说，多数滞销单位的售价介于25万令吉至100万令吉（52%），与去年上半年的数据（53%）一致。

法特依斯干达补充，其中50万令吉至100万令吉的滞销单位，位于雪兰莪丹绒加弄。

“因为购屋者不能接受丹绒加弄住宅是这样的价位。”

仅隆推介百万元单位



他说，去年下半年近一半推介的住宅单位是价格50万令吉以下的房产。

法特依斯干达说，各州推介的产业价格基本上维持在50万令吉以下，只有吉隆坡推介超过100万令吉的单位。

“去年上半年，吉隆坡推介的产业单位价格介于50万至100万令吉，下半年推介的单位多数超过100万令吉，这可能是经济状况及购屋者情绪改善有关。”

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融资问题成滞销主因

法特依斯干达指出，融资问题仍然是导致产业单位滞销的主因。

他说，贷款被拒绝的多数是售价70万令吉及以下的产业。

他补充，尽管大部分业者预计市场继续疲弱，惟超过一半受访者计划在今年上半年推介新单位。

法特依斯干达说：“约四分之三的受访者预计推介后6个月，销量低于50%。”

材料劳工涨价建筑成本增10%

马来西亚房地产发展商会（REHDA）2016年下半年产业调查报告显示，材料、劳工等成本上涨，导致整体建筑成本提高10%。

调查显示，56%受访者表示，去年下半年，材料、劳工及消费税等成本，导致整体营业成本增加10%。

法特依斯干达说，受访者被迫采取削减成本措施，如冻结招聘、削减员工福利及津贴、重新安排或减少推介新项目。

他补充，调查显示，85%受访者也面对融资问题。

市场上没投机炒楼活动

法特依斯干达指出，去年下半年，43%购屋者为首购族，而且多数置业原因都是自居，市场上并没有投机或炒楼活动。

他说，调查显示，97%购屋者为本地人，3%为外国买家。

他说，83%买家是自居、13%是自我提升住更好的房屋、3%是买给家人，只有1%是买来收租。

法特依斯干达说：“我并没有看到市场出现炒楼活动，事实上低于10%炒楼活动实属健康。”

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趋势

4月26至28日开展 MAPEX放眼成交3.5亿房产

2024年03月25日
MAPEX 2024

雪州分会理事艾力山（左起）、莎娜、再尼尤索及吕志扬在记者会上，呼吁人们踊跃出席2024年雪兰莪房地产博览会。

（八打灵再也25日讯）2024年雪兰莪房地产博览会（MAPEX 2024）订于4月26日至28日（星期五至星期日），在武吉加里尔柏威年广场盛大举办，并放眼促成5%或约3亿5000万令吉的成交额。

由马来西亚房屋发展商会（REHDA）雪州分会主办的这项展会，将连续3天从上午10时至晚上10时免费让公众入场参观，为此，料可吸引超过8000名潜在购屋者前来参观。

该分会会长拿督再尼尤索表示，此次展会获得11家著名发展商及政府机构雪州房屋与地产局（LPHS）参与展出，涵盖雪隆一带房地产项目包括服务公寓、有地住宅、公寓、豪华公寓、商业办公楼及可负担房屋等。

“展出项目有9000个或总值高达48亿令吉的单位，售价介于25万令吉至250万令吉之间，非常适合低收入群至中收入群体购买。”

他今日召开记者发布会表示，展会入场免费，欢迎收购族、投资者及有意购屋者前来参观和了解。

马来西亚房屋发展商会（REHDA）雪州分会会长拿督再尼尤索

再尼尤索

他说，期间，参展商将提供购屋者各项优惠配套，料给购屋者带来惊喜连连且物有所值的房产项目，为此，该会自信展会料促成不俗成交量，当中，对发展商展出项目可取得5%的成交量，只是保守预设估计目标而已。

“今年展会也将举办一系列讲座，大会诚邀10名主讲人，以便为出席者讲解房地产领域的发展前景、趋势、投资策略及实践永续发展项目等。”

他表示，无论是经验丰富的投资者还是首次购房者，此次活动将让您宾至如归，以便深入了解房地产投资的未来。

“大会也将于4月26日（星期五）上午11时，邀请掌管房屋及文化事务的雪州行政议员博汉出席主持开幕典礼。”

REHDA雪州分会秘书吕志扬表示，此次展会也获白金赞助商大马立邦涂料有限公司、艾芬银行和白马陶瓷工业有限公司赞助，并将在社交媒体如脸书、TikTok及公会网页宣传。

出席者包括雪州分会委员莎娜、艾力山。

参展发展商包括马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）、振兴集团（CHINHIN,5273,主板工业产品股）、金满成功集团（Platinum Victory）、商帝俐房屋发展有限公司（TRINITY GROUP）、UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）、高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）、马顿（MALTON，6181，主板产业股）、HILLCREST GARDENS私人有限公司、HUGES发展有限公司、家立控股（JRK GROUP）、吉隆甲洞置地（KLK Land）。

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