宣传得震天价响的“CO3”并非共享空间的前锋，早在最近10年，共享形式就已悄悄在社区里自然实践，在没有共享概念和主义论述之前，茨厂街、孟沙、武吉免登，这些人潮众多经济闪亮的城市核心和旧社区，有老茶室与老裁缝共用老店；咖啡馆与餐饮馆在老旅馆楼下和谐共融；全职的兼职专才（或自由工作者）合租楼上空间，各自办公，共用设施；社区图书馆与人文组织在同一楼层内相互支持……就连工艺资讯科技，也掀起共享革命，首创应用程式共享医疗负担。

在推动社区营造和社会企业的过程，城市规划师兼文化工作者黄树发发现年轻人回流老社区，将老建筑重新使用，赋予新风采的新现象，而且其中不乏“共用办公空间”或“共用商业空间”，形成新旧元素共融的新景观，而且这样的趋势，不只是在人潮聚集的茨厂街，还有孟沙、八打灵再也等住宅区和商业区，为迟暮黄昏的旧社区，注入新活力，重新焕发让人侧目的生命力。

在孟沙生于斯长于斯的他，在推动社区营造和口述历史时，恍然发现自己和大部分社区居民一样，忽略了一直在身边的熟悉，许多的人文和回忆，即将消失或渐渐消失，而外来的新世代却及时为他和居民留住了这些日常生活的回忆，并且带来启发。

生活茶餐室与威明洋服

经营了将近半个世纪的旧茶室，于1990年代将店铺一分为二，出租另外一半给裁缝师傅，形成“生活茶室”和“威明洋服”共用空间的景象。如今被改装成商业单位的独立式洋房和公寓“淹没”的不起眼老茶室，满足了社区居民的衣食，也是附近旧大厦老员工们聚集叙旧，回首半生岁月的“老地方”。

黄树发以此为例：“共享空间的概念其实早已在本地实践，但我们从来不曾察觉、发掘，而政府和城市管理单位更以经济利益发展为重点，对于这些老社区的生活内容完全不重视，甚至找各种借口剔除，让路新兴发展计划。”

——既有的资源其实可以善用，只要愿意改变或更换机制，而非“连根拔起”式的发展方式，让城市没有了生活场景，让生活回忆断层。

天台上的脚车工作坊与咖啡馆

除了港剧里的天台，现实中很少人会想到天台可以怎么用，业者是一名有心和有想法的年轻巫裔，热爱骑脚车，于是在店屋天台开设脚车修理工作坊，前年9月更开了咖啡馆。选择天台，既是善用空间，也为了鼓励人们健康生活——走楼梯，骑脚车。

“我觉得这个做法很好，与其把天台荒废和弃置，不如发挥创意活用，发挥其价值，如今这家老店形成楼上年轻人，楼下老人家共存的画面，旧店新用，旧区新生。”

——“共享”的最大特征，就是将建筑“物尽其用”。

孟沙APW与茨厂街Chocha

孟沙新海峡时报大厦毗邻的APW，原是印刷厂，现任业主余孙伟将之改装成当地最夯的聚点之一，集合公共工作空间、咖啡馆、餐饮馆、“口袋公园”（Pocket Park）及公共活动中心的多功能空间。

这样的概念，和茨厂街的Chocha相似，原是废弃多年的老旅社，被建筑设计师郑顺升租下，整修成共用办公与商业空间，楼下是餐饮馆、精品咖啡、吉隆坡单车历史坊的结合，楼上则是4间小型建筑设计事务所的共用工作空间。

——有过去，有现在，有未来，才是延续不断层。

L45社区图书馆

改装自传统的双层楼排屋，集8人学生宿舍、社区图书馆和办公空间等多种功能的共享空间，出自年轻建筑师郑达馨的手笔。

据黄树发走访社区所知，业主原本要将旧建筑出售，小区居民却恳请他保留下来作为社区图书馆，并且每个月联合出资作为月租。于是即将被卖掉的老房子，成了多功能用途的空间，楼上出租给学生，每月有租金可收，楼下则是惠及社区居民的公共图书馆，私人与公共空间并存。

——“我们以后的发展走向，就是这样、也应该是这样的共享路线。”

空置空间 为何不用?

“共享空间”是20世纪末至21世纪初期才有的新名词，但在这之前，共享空间概念就已在社区里实践，而且是很平常、很自然的小资商业方式，比如分租一半店屋，也是一种共享模式的体现，只是跟时下的开放式共享形式略有差别，整体概念大同小异。

高楼产业供应过剩，滞销废弃的店屋和空置楼房处处见，但市场非但长期没有善用这些空间，依然倾向兴建新的商业和住宅，让原本拥挤的空间更拥挤。黄树发说：“有那么多的空置空间，为何不用？并不一定要自己独立承担所有成本，可以合作或共用形式。”

他指出，全球经济都在放缓，市场营运模式也改变，许多企业已没有能力聘请全职员工或打造新品牌，而劳力市场却有许多零零散散的个体户，共享空间的发展，就是因应而生的折衷方案，而且可以共享已不只是商业和工作空间，从衣食住行到保健和教育，都已有共享概念的体现。

“在德国，许多市民选择共用汽车而非购买私家车，在一些国家，货柜房子已成流行，本地（马来西亚）早前也有相关的例子。”

【联合办公空间热潮】

早在1999年美国就有“Coworking”一词，2005年谷歌软体工程师将“9 to 5 group”（朝九晚五团队）重新命名为“Coworking”。

美国旧金山是共同工作空间（或联合办公空间）的发源地，也是全球共同工作空间密度最高的城市，但是Co-working Space主要盛行于欧洲的英国和德国。

从2012年开始，联合办公空间即成为欧洲最流行的联合办公概念，尤其是英国伦敦，不但联合办公空间多，甚至发展出针对不同人群、需求的多样化联合办公空间，比如创业人士专用、企业家专用、自由工作者专用等联合办公空间。谷歌就于2012年在伦敦东区的科技城开设联合办公空间“Google Campus”，吸引许多创业团队进驻，并且透过每日的聚会活动共同学习。

德国柏林是联合办公概念在欧洲发展的幕后推手，当地的联合办公空间不仅出现在主要大城市，乡间小镇及大学学校也有联合办公空间。

在亚洲，台湾从2011年开始就掀起联合办公空间热潮，如创立方。混hun、CLBC、台北创新实验室、CVS联合办公空间等陆续出现，另一最具联合概念的城市就是香港，第一家联合办公空间爱你http://boot.HK在网络界中具有一定的知名度，后来跟进的还有Good Lab、UNO Coworking Space、Hive等等。

中国早在2007年就有联合办公空间，到2015年的梦想加联合办公空间将此概念带入新热潮，一年内即拓展到十多个联合办公空间。

降低成本增加灵活性

顾名思义，共用工作空间主要是让一些业者通过共享办公空间、设施和服务，从而降低成本，增加公司运作的灵活性，这类空间的主要客户群是自由职业者、SOHO族和创业出期的小型团队，租户可根据自身需求，选择租用的空间大小、设备多寡、时间长短或是特定领域的服务设施。一般共用的基本设备包括厕所、茶水间、复印机、打印机、视像器材、会议室、讨论长桌、小型间隔、高速网络、座谈会及活动空间等等。

共享空间已在新世代之间形成趋势，并且迅速扩展，尤其网络租房平台Airbnb和私人召车服务平台优步之后，共用工作空间这个共享经济的产物逐渐为人熟知，引起投资者兴趣。根据共用工作空间Deskmag网站的调查，全球共用工作空间数量从2015年的7800个增至2017年的1万2700个，而共用工作空间的租户也将从51万人增至103万人。

帮助消化滞销空间

高纬环球（Cushman & Wakefield）2016年“新加坡共用工作空间”报告则指出，第一个共用工作空间Hackerspace从2009年启用至今，全新加坡的共用工作空间数量增至40个左右。

在我国，槟城、雪隆及新山等几个主要城市地区，共享空间也开始在新世代之间掀起热潮，成为社区营造的新风，同时保留老社区免于被铲除的方式之一。

共享空间的渐成趋势，产业和租金价格高涨是主要导因，和传统办公楼相比，低廉的租金和灵活的租约是其优势，而且定位和市场不同，共用空间和传统办公楼非但没有竞争关系，反而相辅相成，其次就是创业初期的小公司，没有能力负担传统办公楼或商业单位的昂贵租金，而租户群多是来自创意或科技行业，比如建筑设计、网络商务平台、广告设计等等。

此外，房产和办公单位本就面对供应过剩的局面，共享空间能间接帮助消化滞销、不受落的空间，填补现有的市场空缺，比如二楼、三楼，或是被建筑环绕缺乏景观的角落。

报道：陈绛雪 摄影：陈成发