目标价：1.72令吉

最新进展：

绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）通过收购实康发展（澳洲）私人有限公司的80%股权，在墨尔本发展一项产业项目Yarra One，潜在发展总值2亿1800万澳元（约7.3亿令吉）。 

绿盛世国际以12万澳元（约40.1万令吉），收购实康（SALCON，8567，主板贸服股）旗下的实康澳洲80%股权。 

实康澳洲在墨尔本中央商务区东南方距离大约5.3公里的南亚拉（South Yarra），持有一块2128平方米的地皮。 

行家建议：

这是正面的发展，不过，该项目不会影响其母公司绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）的收益，维持绿盛世“超越大市”评级和1.72令吉目标价。

我们对最新的进展不感惊讶，因为已预测绿盛世国际未来12至18个月内会积极购地，项目发展总值料达80亿令吉。

完成购地后，预测2017年的负债率会从0.05倍，增加至0.11倍，而2018年则进一步增至0.18倍。

无论如何，绿盛世国际的资产负债表表现仍良好，预计在2019年会回到净现金状态。

虽然调低伦敦项目认购率预测，但纳入Yarra One项目后，我们上调该公司在2017至2018财年的销售额1至4%，至31.5亿令吉。

另外，考虑到该项目的营销成本，我们调低今明两年的盈利1%。