（香港5日讯）碧桂园集团副总裁朱剑敏透露，购买森林城市房产的中国人若已缴首付，但因外汇管制政策而不能够缴付其余款项，可以申请取消订单，而且也将不会被征收“弃权费”（Forfeit Fee）。 

据香港《南华早报》本月5日报道，中国目前正在严格限制国内汇出资金的用途，房地产属于限制之列。

仅5%买家退出

因此，中国人购买被称为“新加坡旁”森林城市项目，在支付首期款后，后期资金将无法汇出，因此面临违约的窘境。 

《南华早报》引述朱剑敏的谈话报道，指该公司的项目是依据马来西亚和中国两地的条例进行，而目前只有大约5%的买家想要退出购买该房产项目。之前有报道指，对于取消合约的中国买家，碧桂园将要求支付赔偿金。

上个月，中国房地产公司碧桂园关闭森林城市中国销售厅时，外界就猜测可能是要停止在中国的销售，但当时碧桂园否认了这个猜测。 

中国政府加强资金审查

据悉，碧桂园为了顺利销售森林城市，已将销售重点转向香港、台湾及日本等地。

据了解，森林城市楼盘估计已售出价值约200亿人民币（约125亿令吉）约17万个单位，大部分买家来自中国。

中国政府加强对资金的审查，目前中国政府仅允许该国民每一年5万美元购汇的额度。

个人难公开汇款境外

据报道，作为中国的银行卡联合组织，中国银联（UnionPay）上个月已禁止中国客户使用香港的交易系统缴付房产汇款，进而导致许多中国买家面对转账付款问题，而碧桂园也难以获得买家汇款。

《南华早报》报道，多家中国房地产公司也反映，个人目前很难公开汇款至中国境外。

中国苏富比国际房地产执行副主席Ben Briggs透露，中国人对海外置产需求仍强劲，其中归咎于中国房价攀高、人民币贬值及环境污染等多因素催生购房浪潮。