（莎阿南31日讯）雪兰莪州务大臣拿督斯里阿兹敏阿里说，雪州产业地价因5因素攀高，所以也衍生雪州土地拥有权转换税过高的问题。上述5因素包括（一）市场对雪州的产业需求高、（二）发展稠密区的基本建设改善、（三）州內外资进驻帶动经济发展、（四）社会与政治环境稳定，及（五）产业投机活跃。

阿兹敏今早出席第13届第5季第1次雪州议会，总结辩论雪州苏丹御词时这么说。

他说，土地拥有权转换税 (Premium）依旧是根据1996年雪州土地计算准则来评估，惟随着雪州地价(nilai tanah）越来越高，所以土地拥有权转换也受影响。

为此，雪州政府会视地区经济活动发展对地价的影响，探讨政府地拥有者指南提供奖掖，减轻人民的负担。

根据有关指南，所提供的奖掖包括住宅地契延长12个月，而商业则延长6个月，以缩短地契延长60年来降低40%的土地拥有权转换稅。

他也说，雪州政府早前协助郊外地区店屋延长地契，只要于6个月內缴付象征式的1万令吉土地拥有权转换税 ，即可以获得30%回扣。

他说，目前雪州境內的沙白安南县以及适耕庄，经济活动发展活跃，上述指南也适用于传统村以及新村。

阿兹敏是回应甘榜东姑区州议员刘永山提问城市新村是否享有相关奖掖时这么说。

消拯局土地拥有权转换税
仅收取市价四分一收费

阿兹敏指出，一些公共用途地段包括消拯局的土地拥有权转换税，仅收取市价的四分之一收费，联邦政府可与雪州政府洽商。

“学校地段象征式收取1000令吉而已，而学校以外的地段则与国家土地理事会的决定一致。”

阿兹敏是针对双溪武隆区州议员三苏丁早前说，位于实达阿南区的消拯局地段收取过高土地拥有权换税的谈话如这么说。

他说，位于加埔的一片地段，发展商已移交给雪州政府，不过雪州政府尚未收到中央政府的正式来函，所以柏马登区州议员拿督苏莱曼早前指加埔医院地段收取1亿100万令吉土地拥有权转换税的说法不成立。

“我的雪兰莪房屋”计划
屋价只能低于25万

阿兹敏阿里指出，在“我的雪兰莪房屋”（Rumah Selangorku）计划中，雪州政府已向发展商表明立场，房屋售价只能低于25万令吉，地价即使随着市场增加，也不会影响“我的雪兰莪”房屋的售价。

他指出，雪州政府有责任确保消费者权利，尤其是屋价受控制，让低收入群（B40）的民族可购屋，未来也计划为中等收入群（M40）提供房屋政策。

早前，苏莱曼指出，基于雪州地价提高，担心发展商会提高屋价，最终将高昂费用转嫁予消费者。

阿兹敏强调，房屋售价不能单凭地价而评估，相反是应多个因素所致，因此建议发展商采用减低开销的方法兴建房屋，包括采用工业化建筑系统（IBS），加快兴建工程之馀也减低建筑费。

每年贡献中央2400亿
雪人民只获40亿回馈

阿兹敏阿里再度为雪州人民喊冤，即使雪州是国内生产总值（KDNK）的主要贡献者，尤其雪州政府每年为中央政府贡献高达2400亿令吉的费用，但只获得不到1.75%，即40亿令吉的回馈而已，有欠公平。

他也暗讽龙溪区州议员在辩论时，多次为中央政府说好话，并向雪州政府作出严厉的指控（dakwaan），指中央政府在雪州展开254项工程，涉及费用高达210亿令吉，但这是5年来所累积的计划和工程。

“试问龙溪为何为此感到非常骄傲呢？作为雪州人民的代议士之一，理应向中央政府争取更多拨款。”

阿兹敏指出，对于东海岸铁道计划（ECRL）事件，雪州政府现阶段并未和中央政府达致协议。

雪去年杪储水未达指南准则

雪州去年杪储水达4.34%，仍未达到国家水务委员会介于15%至20%储水指南准则。

掌管基本建设、公共设施及农基工业的雪州行政议员再迪说，雪州8座水坝与32滤水站每日能产50亿2700万公升的水供，至今达48亿5000万公升，而去年12月的储水有4.34%（即2亿1800万公升）。

他说，目前三座建设中的滤水站工程，包括士毛月2滤水站预计2017年杪完工，供水达1亿公升，达岗滤水站 于2018年杪完工，供水量达2亿公升，冷岳河2滤水站则预计2019年杪完工，供水量达11亿3000万公升。

他指出，国家水务委员会已有指南准则，水供机构需有15%至20%储水，确保供水不受影响，雪州仍在努力达到准则。

再迪是回应甘榜东姑区州议员刘永山的提问时这么说。

其他方案有每年降低1%无效益水、更換84个爆水管黑区422公里水管、提升执法杜绝偷水以及节省用水。

雪州大学负债逾3亿

雪州行政议员聂纳兹米说，雪州大学负债与股本总计3亿4483万9477令吉，以及2亿8236万4001令吉，而负债纪录和借贷是自国阵政府时代已开始，雪州政府致力发出基金摊还债务，以提高雪州大学竞争。

他在以国阵政府时代颁发兴建营运转移合约（BOT）渉及一宗法律诉讼案的私人公司为例时，因多次提到某公司名称，被柏马登区州议员苏莱曼以案件仍在审讯为由打岔。

惟经副议长沙菲宜指示不提公司名称后，聂纳兹米得以继续总结苏丹御词。

他也说，高教部已2016年批准雪州大学录取具统考资格的毕业生就读雪州大学，现时该大学录取的华裔生，确比土著与印裔生少，不过这项努力仍是新纪录。

雪14蓄水池系统未交回水务公司

雪州行政议员再迪说，雪州境內尚有14座蓄水池系统并未移交回雪州水务公司，原因是是基于发展商无法依据已批准的蓝图，完成蓄水池系统。

他是回应金銮区州议员黃思汉提问时这么说。

他说，发展商有维修、安全及卫生责任，直至移交给执照持有者。