言论

恼人的“房事”/郑喜文

《南洋商报》针对时下青年买不起房子的课题召开了一次圆桌会议,邀请了朝野社团各代表根据三大方向谈谈“年轻人的声音”,对此,我这名“不算太老的年轻人”有些想法。

首先,“当下的房价是否健康”?



大马房价理想

对我来说,五六十万一间房子还是很健康的,这并不表示我可以毫无压力的去负担,只是,如果你环顾四周,大马在“房价无可避免上涨“的大环境底下,还是非常理想的。

怎么说呢?我有个同事居住在广州番禺区,一个距离市中心随便也要辗转几十站才抵达的“郊区”,每平方米也要价人民币2万左右(约一万两千马币),换言之一间1000方尺的房子,大概要120万马币。最要命的是,首期就要30%,而且绝无可能有 30年的供期。

如果在广州市中心,1000方尺大概要价400万马币,首期就是 120万,我估计这就是“不健康水平”吧,然而在一线城市(中国主要城市)来说,广州已是最为“廉宜”的了。

香港就更不用说,一个停车位的租金每个月约 5000港币,买下的话要200万港币左右(约100万马币),而一辆马赛迪轿车在当地也就60万港币,而大马这里,买一套房子有的还附送2个车位呢!



理财知识贫乏

这往往就是关键所在——为何一个家庭需要至少2个车位?

大马的私家车拥车率是全球最高的,每年成长 6.7%,是人口增长的2倍,简单来说,一个4人家庭至少也得要有3部车子,这现象如果根据政府的说法大概会是“这反映了我国经济繁盛”,然而归根究底却是公交不便,以及治安败坏——这年头,还有几名华裔女子敢开摩托车的吗?

就2014年,大马平均每天61人申请破产,其中超过30%就是出于汽车贷款,20% 是个人贷款及卡债,房贷只排第三,最令人担心的是,40岁以下占了大多数——说穿了,年轻人就是理财知识过于贫乏,或更准确的说,冲动消费。

年轻人,车子不能太小,吃喝拉撒不能随便,心情不好就来一场说走就走的旅行,房子往往是要成家立业的当下才认真考虑的,而一间50万马币的房子,每月供期不到 3000令吉,如果由2个人承担的话,那并不会是太艰难的事。

如果2人共享一部车子,那在财务上来说更是轻而易举的。只是,选择“不讲究”的年轻人实在太少了。

助提高竞争力

当然,大马的薪资待遇普遍偏低也是主因,这涉及相对廉价的外劳;至于为何本地厂家需要外劳,那又涉及本地人对许多“粗活”不屑一顾,尽管他们深知自己并没有选择的余地,那他们为何如此闲逸淡定呢?这又涉及政府实施多年的“扶持政策”…

天底下的事都是一环扣一环,很遗憾,那并不是“先租后买”就可以解决的事情。

而针对“低收入者”来说,协助他们购买第一套房子是很重要,协助他们提高自己的竞争力更为重要,即使是现下最为流行的“网络直播”,在海量的帅哥美女大玩才艺、低俗笑话、性感还是“另类演出“时,要成功突围多少还是必须要有点策略的——这时代不需要学历,只需能力。

当然,面对“房事”这回事,我们还是可以有更多的态度及处理方式,回顾自己的父亲,好像也在35岁左右才购下第一套房子,在此之前,我们搬家搬了七八回。

我觉得那才是正常的步伐——大学毕业又如何?又要背包旅行,又要名牌,又要车子,又要谈恋爱,又要暴饮暴食,然后又要健康瘦身法,如果能力和上进心比不上你的“消费能力”,那35岁之前买不起房子难道不是一件再正常不过的事吗?

也许,这时代已经容不下这“速度”,这到底是时代的畸形,还是我们太焦急?

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要闻

大马景点住所房价 古晋最“平靓正”

(吉隆坡2日讯)根据数据旅游平台Agoda调查,古晋是大马住宿房价最亲民的旅游目的地,房均价仅230令吉。

本月及下月将迎来许多周末和假期,Agoda分享亚洲一些最受欢迎的旅游目的地,其中古晋仍然是大马房价最亲民的旅游目的地之一,与去年房均价282令吉相比,本次房均价更低,仅230令吉。

亚洲最经济实惠旅游配套首选旅游目的地是泰国乌隆府,而在大马,游客可在今月和5月期间在砂拉越古晋享受到最具竞争力的客房价格。

在8个亚洲国家和地区中,房均价最便宜的目的地分别是泰国乌隆府、印尼泗水、越南顺化、大马古晋、菲律宾伊洛伊洛、印度班加罗尔、日本成田和台湾高雄。

Agoda东南亚助理副总裁恩里克卡萨尔斯说,许多亚洲人都期待即将来临的公共假期,例如泼水节、开斋节和黄金周,因此,4月和5月是去度假的好时机。

除了最实惠房均价外,Agoda也列出有关旅游目的地许多具特色和值得参观的景点。以下是该8个最经济实惠旅游目的地的一些亮点。

(一)泰国乌隆府(房均价132令吉)

作为泰国东北部的4大城市之一,乌隆府是非常值得一游的地方,尤其是在Nong Prajak Park公园和附近的湖泊。旅客可沿着林荫大道漫步,参观Chinese Gate牌坊和乌隆府博物馆等景点。

乌隆府设有国际机场,因此外国旅客能够轻松到达这座城市。此外,旅客也可从这里横越湄公河,前往临近的寮国首都万象。

(二)印尼泗水(房均价183令吉)

泗水是印尼东爪哇正在崛起的大都市。从传统建筑和摩天楼交错相连,这座繁荣的港口城市应有尽有。

泗水融合了爪哇、中国和阿拉伯文化,使当地文化更加丰富多彩。千万别错过Pasar Atom市集售卖的各种传统工艺品,大家也记得要品尝Lontong Balap和Sate Klopo等本地美食。

(三)越南顺化(房均价202令吉)

顺化位于越南中部,是一座历史文化底蕴深厚的城市,曾是阮王朝的帝都。

顺化是越南旅游的必到之地,这座城市以其历史古迹而闻名,其中包括被列为联合国教科文组织世界遗产的皇城(Imperial City)。

皇城内拥有雄伟的宫殿和寺庙。香水河(Perfume River)流经城市,增添了顺化风景如画的魅力,游客可以乘船观光,欣赏周围的建筑。

(四)大马古晋(房均价230令吉)

大马砂拉越州首府古晋将城市独特的活力与令人惊叹的自然美景结合在一起。这座城市位于婆罗洲,沿着砂拉越河河岸而建。

古晋是一个艺术和手工艺品的中心,海唇街(Main Bazaar)、亚答街(Carpenter Street)和周末市集(Sunday Market)是发掘本地手工艺品和纪念品的热门地点。

热爱大自然的旅客也不能错过附近的峇哥国家公园(Bako National Park),那里有郁郁葱葱的雨林、野生动物和海滩。

(五)菲律宾伊洛伊洛(房均价235令吉)

位于菲律宾中心的伊洛伊洛,常被称为“菲律宾的心脏”。伊洛伊洛附近有一组被称为“巨人岛”(Islas de Gigantes)的岛屿,常年俘获旅客的心。

这里有令人惊叹的海滩、隐蔽的泻湖和新鲜的海鲜。由于有大量的历史遗迹,伊洛伊洛也是历史爱好者的热门旅游目的地。

旅客可从菲律宾的巴科洛德(Bacolod)乘船前往伊洛伊洛。

(六)印度班加罗尔(房均价259令吉)

班加罗尔素有“印度硅谷”的美誉,它除了是个正崛起的科技中心,也是古城和现代发展的交汇之地。在这里,旅客可以感受印度的过去和未来。

尽管这座城市的创新精神改变了当地文化,但仍有许多历史古迹值得一游,例如雄伟的班加罗尔宫殿(Bangalore Palace)或16世纪的南迪寺庙(Nandi Temple)。

班加罗尔之所以成为印度旅游必去之地的另一个原因,是因为这里也是一座美食天堂,当地有各种南印度美食供旅客品尝。

(七)日本成田(房均价334令吉)

通往东京的门户——成田。事实上,坐落在日本千叶县的成田市除了机场外,还有许多值得游览的景点。

成田蕴含着许多日本最典型的元素,例如新胜寺(Shinshoji Temple)、复古怀旧的成田山表参道(Naritasan Omotesando Road),以及樱花盛开的美景,是值得一游的城市。

(八)台湾高雄(房均价475令吉)

在台湾旅游,不可错过台湾第二大城市高雄。旅客可从桃园国际机场或在台北乘搭高铁来高雄。抵达高雄后,就应前往盐埕区。

旅客可以在这里欣赏丰富的街头艺术,或是到码头仓库尽情购物。

想要到高雄旅行吗?一定要到高雄市现代化综合体育馆朝圣,这个简称为“高雄巨蛋”的体育场,可容纳近8万5000名观众,最近Coldplay和Blackpink等国际巨星也在这里开演唱会。

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