（华盛顿3日讯）一般人的印象美国房子大又便宜，而台湾房价贵到让年轻人难晋升有壳蜗牛。在美国买房真的比台湾轻松吗？

一位旅居加州的台人透露，在当地一间100万美金（约467万令吉）的房子，每年要缴房屋税约台币50万（约7.47万令吉），这是一笔很惊人的费用，所以别羡慕住海外朋友，在美国“养房”成本才是关键，通常魔鬼藏在细节里。

Lena在脸书粉专“Lena x 美国加州生活日记 ”发文表示，自己住过台湾、东京、美国南加州，也有不少买卖房子经验。说真的，各国状况不同、税金、买卖仲介费、房屋保养管理支出，都有不一样的基本支出。

她说，很多朋友带小孩去南加州游学，就顺便来看看房子，买一间放着度假用，毕竟网络总说美国房子又大又便宜。

一位友人表示，“你们Irvine（尔湾）房子好便宜，随便一间很不错的，居然也才100万美金，这价格在台北能买什么？老公寓吧？”

Lena笑着回说，“在我们这城市，100万美金，每年要缴给政府的房屋税，大约台币50万，且无法扣抵什么，不像台湾土地税、地价税约1、2万台币。这里的房子，大部分要缴HOA（社区管理委员会）管理费，不然你以为社区树木草皮，是政府出钱帮你清吗？”朋友听了之后，大吃一惊。

Lena提到，若是买新社区（类似台湾新建案），还会有一笔Mello Roos （社区开发发展）费用，缴交金额约1%房价，大概缴20~30年，没有明确告知 。在美国“养房”成本才是关键。

她认为，不必羡慕住海外朋友，因为在当地有不同的生活压力，不是大家都有金山银山可以靠。除了房贷（目前房贷利率7、8%），更多美国人还有学贷，而且好学校的学费愈贵，以前常听教授说，学贷终于在40几岁还完，接下来还得想办法存钱买房。

不少网友纷纷留言表示，“本人计划几年之后逃回台湾，台湾只有房子贵，美国是什么都贵！”、“美国豪宅不贵，贵的是 Property tax, HOA”、“前几天才有人讨论2016年Irvine的100万，现在都是3、500万了～ ”、“台湾是房价高（对应薪水），美国就真的万万税”。

新闻来源：中时新闻网