（振林山10日讯）森林城市强调，碧桂园森林城市项目的中国销售展厅是暂时关闭，正进行内部翻新和装修升级，与外汇管制无关。

森林城市首席战略官于润泽博士今日发文告指出，随着今年初，碧桂园集团转变内部销售及营销策略，其设立在中国的销售展厅暂时关闭进行翻新，改为展示海内外发展项目的策划，并进一步提升及培训销售专员的素质。

他指出，碧桂园集团一直计划中国以外的销售方案，如海南岛及森林城市计划等，改变整体营销方案也能吸引国外买家。

他强调，该集团采取的上述应对策略，与中国政府的外汇管制措施毫无关联，更不是反射性举止。

于润泽说，随着中国经济开放，中国企业全球化，人民币贸易需求量高，相信中国政府将秉持最公平及务实的处理方式，让人民受惠。

“新浪财经”取得的碧桂园官方声明指出，从展厅自身业务功能考虑，为更好匹配碧桂园海外战略发展步伐和要求，未来碧桂园IEC展厅需开展功能扩充，将由海外项目展销的单一功能，升级为碧桂园面向海内外的品牌展示重要平台。

斥资6亿中国营销

“从碧桂园森林城市‘产城融合’的规划定位和项目阶段发展考虑，接下来森林城市将进入全面产业招商阶段，将携手更多‘中国智造’共同打造‘国际产能合作新城’。

“目前相关展厅开放时间待定，但我们相信，经过全新升级改造，届时所有展厅正式对外开放将会带来新惊喜。”

占地14平方公里，在柔佛南部4个人造岛屿上展开的森林城市计划，是碧桂园在大马的旗舰发展计划。过去一年，碧桂园在中国大陆为森林城市作了超大规模的宣传，营销费用超过10亿元人民币（约6亿4500万令吉），令森林城市成为中国最广为人知的海外房产计划之一。

由于价格是许多中国人都“负担得起”，加上大马为中国游客提供的签证便利，包括第二家园计划鼓励外国人购买房产在大马长居，森林城市至今的发展可说非常成功及火红。

90%为中国买家业绩冲破1937亿

碧桂园大马办事处的一名前销售员指出，森林城市高达约90%的买家是中国人，大部分来自北京、上海等城市。

按照碧桂园的规划，森林城市项目的总投资会超过1000亿美元（约4462亿令吉），开发周期长达20年。

这个项目将会发展成一个八大产业聚集的产能新城。

碧桂园将全民营销在这个项目上用到极致，最终2016年共计实现180亿元人民币（116亿令吉）的销售金额，为碧桂园整体业绩冲上3000亿人民币（1937亿令吉）高度贡献不少。

但作为一个海外项目，如此大规模的资金流向正受到中国外汇管制方面的监管压力。

在去年9月份外汇局加强售汇业务监管，尤其强调对个人分拆购汇方面的监管后，像以往“蚂蚁搬家”式的购汇可能再也行不通，这对于哪些打算在海外投资的人来说，要在海外筹集资金的难度加大。

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