（槟城10日讯）槟州行政议员佳日星指出，为了刺激外国人购买槟州房产，槟州政府建议将外国人在槟岛购买分层地契产业的门槛，从之前的100万令吉以上，调低到80万令吉以上。

成交价收费减半

至于州政府自2014年开始向外国人在槟城购置产业征收的成交价3%收费，也将获得调低。在可能实施的新架构下，外国人购买130万令吉以下至80万令吉之间的槟州产业，征收的3%成交价收费将获得减半到1.5%。

他说，这项政策目前仍属初步建议阶段，是否推行州政府本月杪定夺。

佳日星今日上午在第3届槟城国际产业峰会上专题主讲“槟城可负担房屋的课题、潜能与挑战”时，如是透露。

较早时，槟州首席部长林冠英在致词时，引述槟州著名产业估价师倪川鹏根据国家产业资料中心数据作出的报告，槟州2016下半年的发展商产业交易从1040单位跌到640单位，至于二手房屋交易更从5658单位显著滑落到4858单位。

林冠英：空置情况严重
打房措施冲击产业市场

首长林冠英强调，国家银行打房措施，已经严重打击州内产业市场，作为槟州公共房屋的廉价与中廉价屋，还有可负担房屋出现空置的情况日益严重。

他说，这个情况不单止发生在槟州，国内其他州属公共民房空置的情况相信更加严重。

他说，中央政府建议调高廉价屋售价，从目前的4万2000令吉调高到6万令吉，而中廉价屋售价更从7万2500令吉调高到10万令吉。

他说，国家银行是时候介入放宽从廉价、中廉价到30万令吉以下可负担房屋的贷款指南，以及为30万令吉以下可负担房屋重新推介建筑期间发展商承担利息计划（DIBS），让更多第一次购屋者可以购买属于本身的第一间房屋。

他说，国内高企不下的房屋贷款拒绝率问题未解决，甭谈要调高屋价。

房贷拒绝率严重

出席者包括槟州房地产发展商会主席拿督杜进良、大马不动产联盟协会槟城分会主席拿督许祥人、槟州中华总商会副会长拿督庄厥成、以及主办单位Pen Events有限公司董事经理王万祥。

林冠英指出，由槟州政府补贴30%的威南廉价屋，或称为自救房屋（SOS），即使约3万令吉的屋价，购屋者也借不到房屋贷款，可见州内房贷拒绝率的严重性。

他说，如果购屋者申请房屋贷款问题无法获得解决，即使槟州，甚至中央政府建再多的可负担屋房还是一马房屋计划（PR1MA），只会导致更多公共房屋被空置。

考量居民利益拖延威省蓝图出炉

槟州首席部长林冠英指出，槟州政府考虑到一旦威省地方蓝图出炉，将出现当地人民面对无法针对毗邻的发展计划向上诉局提出上诉的窘境，是威省地方蓝图无法迅速出炉的原因。

他说，在地方蓝图下只有发展商可以入禀上诉局，毗邻居民将无法再针对发展计划提出上诉。

他说，尽管常有发展商作出投诉，不过在民主程序下，州政府认为应该让独立的上诉局继续操作，以制衡发展商。

“为了让上诉局独立操作，州政府委任卸任大马律师公会主席拿督杨映波担任上诉局主席及外州的退休律师、建筑师及工程师等担任成员。”

无论如何，他说，即使将面对人民的不满，在法律的要求下，州政府还是着手进行将威省的3个地方蓝图三合一，拟出一个全新的地方蓝图，目前已在如火如荼进行。

他今日上午出席第3届槟城国际产业峰会致词后，在回答时间回应一家发展商代表的提问时，如是指出。

发展计划延迟逾半年

根据来自吉隆坡的天地人和实业有限公司总执行长黄庆辉指出，该公司之前在北海购置一块占地1.7英亩地段准备兴建楼高19层的服务型公寓，发展总值1亿令吉。尽管于去年初已获得所有单位批准发展蓝图，包括威省市议会的图测，不过，由于面对毗邻居民向上诉局提出反对，使到该计划被延迟超过半年后仍无法动工，仍在等待上诉局的听证会。

他对首长提出的尊重民主程序表示认同。不过，他说，如果威省地方蓝图无法迅速出炉，将引发更多争端。他促请槟州政府仿效雪兰莪州政府尽早制定地方蓝图，将使威省经济高速发展。

曹观友：下月呈环境局
槟交通大蓝图完成评估

掌管槟州地方政府委员会的行政议员曹观友指出，槟州交通大蓝图执行伙伴SRS财团已完成槟岛从乔治市至机场的轻快铁，以及槟岛南部3个岛屿填海的环境冲击评估报告，预料将在下个月提呈环境局。

他今日上午出席第3届槟城国际产业峰会，汇报槟州交通大蓝图的最新进展时，如是指出。

另一方面，槟州行政议员佳日星透露，根据槟州政府向乔治市产业业者、住户进行的初步对话与收到回馈，受到废除屋租统制法令影响以致租金飙涨其实并没有想象中严重，因此，州政府可能不需要重新推介屋租统制法令。

他说，州政府仍需在4月杪与业者及住户展开进一步的对话及收集回馈后，才能定夺。

据他指出，在乔治市世遗办公室研究和调查世遗区内的5368单位后，州政府已于2月21日与涉及的业主及住户举行第二次对话。