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住家可申请临时执照后转商用
槟市厅漂白商业执照

业者可先申请临时商业执照,有效期限是1年。

(槟城9日讯)以住宅价格缴付门牌税的商业单位,可在槟岛市政厅推行“商业执照漂白”计划下,先申请1年的临时执照,过后再申请转换用途。

槟岛市政厅执照小组交替主席王耶宗说,有超过800个商业单位业者是以住宅价格缴付门牌税,却使用有关单位来从事商业活动,因此不获市政厅发出营业执照,而“商业执照漂白”计划,就是希望业者们可申请临时营业执照后,再申请转换用途。



他今日召开记者会说,上述计划是针对一般商业活动,包括美容院、药材店、咖啡馆及健康用品店等,不包括小型酒店、民宿、按摩店、棺材店、托儿所及娱乐场所等。

“这也是针对商业单位业者,住宅单位业者并不包括在内。”

王耶宗(中)出示临时商业执照,左为诺莎兹瓦妮,右为陈伟浚。

他表示,以往发展商兴建店屋时,未将有关店屋单位规划为商业单位,而是根据屋主意愿,让屋主选择缴付住宅或是商业门牌税。

“结果有些屋主是缴付住宅门牌税,却在单位从事商业活动,因此无法获营业执照,他们须转换用途后,才能获得营业执照。”

比商用执照费贵5倍王耶宗:无牌营业将罚款



王耶宗说,凡没有营业执照者,每个月至少会被开1次罚单,每张罚单250令吉。

“若业者拥有临时执照,就不必担心会被开罚单,能安心去处理转换用途手续。”

他说,临时执照费用是有关单位商业执照费用的5倍,但若业者成功转换用途,接下来的商业执照费用,将恢复至原本费用,约100至240令吉之间。

他说,这项计划将会进行至12月31日,市政厅已在上周发函给其中5名业者,获得业者良好回应,接下来将会再发函给其他业者,他希望业者也可自动前往申请临时准证。

出席者包括槟岛市议员陈伟俊及诺莎兹瓦妮等。

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倪可敏:统一系统 商业执照申请24小时内可获批

(吉隆坡19日讯)房屋与地方政府部长倪可敏表示,该部正积极与地方政府配合,通过一站式综合中心(OSC 3.0)统一商业执照的提交、申请及审批流程。

他表示,自2024年起,房地部已推出OSC执照申请系统指南,该指南旨在统一地方政府在处理执照申请时的流程、文件、程序和标准。

倪可敏进一步说明,“统一后的系统,对于风险较低的商业执照,如零售店、小贩和办公室,审批过程有望在24小时内完成;而对于风险较高的商业执照,如娱乐中心、工厂和幼儿园,则将审批时间从原本的32个工作日缩短至最多14个工作日。”

倪可敏指出,地方政府已经采取了多项措施,包括缩短小型商业执照的审批时间,还包括延长营业时间、增加营业天数和摊位数量。

此外,地方政府也会在需要时,对现有的商业执照申请条件给予适当放宽。他强调,商业执照的申请仅限马来西亚公民。

“通过这项新措施,我们将所需提交的文件减少至四种,并取消了纸质记录和书信往来,所有技术评估和考察现在均通过线上方式进行。“

此外,他补充,为了确保执照申请过程的透明度并提升政府服务效率,房政部也在积极推动地方政府执照申请及技术部门的向数码化服务转型。

他提到,这些指南和系统是基于1976年地方政府法令制定的,目前已在半岛的地方政府中实施,并计划将来扩展至沙巴和砂拉越。

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