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“我的雪兰莪房屋”逾半申请者贷款被拒
雪大臣吁放宽银行房贷

阿兹敏阿里在推介礼后参观房屋模型,了解整项发展计划。

(士拉央4日讯)雪州政府推行的“我的雪兰莪房屋”计划目标已达成,但有超过50%的申请者因申请银行房贷不过关而无法顺利购得有关房屋单位。因此雪州大臣拿督斯里阿兹敏阿里呼吁本地银行向国家政府施压,以便重新检讨房贷的条件,让人民购买“我的雪兰莪房屋”。

他指出,特别是首购者,他们需要银行贷款以购买房屋,然而却有许多购屋者因房贷申请条件严格而导致申请被拒绝。



士拉央推介“我的雪兰莪房屋”

他说,雪州政府从2014年起,在3年内建筑1万5000间“我的雪兰莪房屋”,共有2万2494间正在建筑中,可说已超越目标,但因申请者无法获得房贷,这情况也影响了参与计划的发展商。

他今早出席在士拉央邓普勒Setia Eco举办的“我的雪兰莪房屋”推介礼时,这样指出。

一同出席推介礼者包括,掌管雪州房屋、城市发展和生活管理事务高级行政议员拿督依斯甘达、SP Setia集团主席丹斯里拿督斯里旺莫哈末扎希和总执行长拿督许捷任等。

旺莫哈末扎指出,今日推出的组屋类型包括,180间价值4万2000令吉的700方尺单位、180间800方尺价值15万令吉单位和540间1000方尺价值22万令吉单位。



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韩国影子银行业压力 向全球投资者发出警告

(首尔23日讯)韩国正在成为规模63兆美元(约300.5兆令吉)影子银行世界一个备受关注的薄弱环节。

在利率上升后,国内外的房地产风险敞口都出现了裂痕,这促使包括普徕仕和和野村控股在内的金融公司表示,向该行业的影子贷款面临的压力值得担忧。

韩国一个关键银行集团的贷款拖欠率,去年几乎上升一倍,达到6.55%;花旗集团经济学家估计有111兆韩元(约3854亿令吉)的项目融资债务“有了麻烦”。

韩国资本市场研究院的数据显示,韩国影子银行对房地产行业的融资去年增加到创纪录的926兆韩元(约2.38兆令吉),是十年前的四倍多。

政策制定者通过扩大某些贷款担保,试图遏制风险蔓延,但去年底开发商泰荣工程建设发布重组公告令人震惊,凸显了风险爆发的危险。

其最大债权人上周表示,这家公司将需要大约1兆韩元(约25.7亿令吉)的债转股,以消除资本减值。

风险贷款规模仅次于美国

此类重组势将加剧影子银行的压力。据金融稳定委员会(FSB)数据,与其他发达经济体相比,韩国影子银行业中可能构成稳定风险的贷款活动规模很大,相对规模仅次于美国。

“韩国正在发生的事情可能是其他地方也在发生事情的一个缩影。”普徕仕全球固定收益投资组合经理昆汀·菲茨西蒙斯说,“这让我感到担忧。”

2008年金融危机之后影子银行贷款迅速增长,因为银行撤出高风险贷款,促使规模较小、利润较低的企业转向其他资金来源。

在韩国央行2021年成为率先升息的主要央行之一后,为这些贷款进行再融资的风险浮出水面。当然韩国现在远不是唯一一个应对融资成本上升意外后果的经济体。

但在韩国从政策反应的迅速程度,就可以看出这种担忧的严重程度。

韩国金融监督院一位官员本月早些时候表示,该院可能在评估了第一季度的贷款拖欠情况后,对储蓄银行进行现场检查。

野村控股经济学家朴正宇(译音)表示,政府将加快房地产行业的重整,泰荣工程建设的债务化解不是终点,反而可能是项目融资债务压力的起点。

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