地产

马星万挠M Residence
获中马最高荣誉白金奖

马星集团总营运长欧伟良(后排左七)与团队出席见证M Residence城镇项目获奖。

马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)于雪州万挠发展的M Residence城镇,获得2016年Noble Excellence奖颁发“中马最佳发展:有地住宅组最高荣誉白金奖”。

对于M Residence首次获奖,马星集团董事经理丹斯里梁海金表示荣幸:“这项社区发展是马星首个进驻万挠的佳作。基于公众的热烈回响,马星再度在万挠发展M Residence 2及另一项将于今年预览的新项目。”



M Residence城镇占地226英亩,属永久地契,发展涵盖多项有地住宅组合,包括双层联排住宅、双层半独立式、双层半联排住宅、双层及3层楼的店铺办公室等。

拥56间双层半联排

最新发展工程为限量56间的双层半联排住宅Canal Link,单位空间宽敞,建筑面积达3168平方尺,适合多代同堂及升级住户。

每个单位拥有5+1房及6间浴室,售价从88万4000令吉起;住户还可享有宁静的绿色居住环境。 

为了提供优质生活予住户,发展规划在靠近入口处兴建俱乐部,提供各种设施,包括泳池、景观池、儿童游乐场、会议室等。



另一特点是项目中也备有各种不同园景设计的公园,适合跑步、骑脚踏车等户外活动。 

Noble Excellence奖的评审团以3大点,即宜居性、环境或可持续性及社区作为审查标准。评审分数占70%及网络评级占30%,总分高于75%的项目即获得白金奖,低于75%和50%的项目分别获金奖和银奖。

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行家论股

【行家论股】马星集团 销售势头仍强劲

分析:大马投行研究

目标价:1.47令吉

最新进展:

在与马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)管理层会面后,我们了解销售势头仍然强劲,对集团中长期持乐观看法。

行家建议:

在柔佛和巴生谷产业需求不断上升的推动下,马星集团预计首季销售将同比增长10%。

因此,我们预计2024财年首季核心净利同比增长将超过5000万令吉。

另外,马星集团目前正与多方就巴生谷、槟城和柔佛潜在的土地收购事宜进行谈判,以开发住宅和工业产业。

马星集团自2023财年以来,收购了6块土地,潜在发展总值为60亿令吉,预计集团会在今年底前推出所有新开发项目。

另一方面,马星集团新购在雪邦的工业土地预计年底推出,集团也积极与潜在企业,尤其是中国企业进行接触。

鉴于工业产业赚幅较高且建设周期较快,我们预计,上述工业产业的首次贡献将从2025财年开始,使改善集团营运赚幅至不低于18%。 

塑料制造方面,由于泰国和菲律宾市场对塑料托盘的需求不断增加,马星集团正在积极探索这些市场的机会。

还有,管理层目前正在评估股息支付的频率,考虑可能从每年一次改为每年两次。

综合以上,我们维持对马星集团的盈利预测、“买入”评级,但将目标价从原先1.25令吉,调高到1.47令吉。

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