（香港25日讯）两家中国公司以最高的投标价盖过香港的一些最大型的发展商，以近169亿港元（约96.68亿令吉）拿下香港一块稀缺的滨水住宅地皮，并创下香港政府史上出售地皮的最高价格。

香港地政总署昨日公告，龙光地产和合景泰富旗下子公司，以168.56亿元（约96.43令吉）的土地造价，击败了其他13家投标者，包括长实地产和新鸿基地产。

该价位不但是官地市场近4年首幅百亿地王，造价更破尽全港纪录。

彭博依据政府公布的数据计算，中标价相当于每平方尺约2.21万港元（约1.26万令吉）。较约5年前同区地皮（现发展为南区．左岸）的楼面呎价约1.1万港元（约6293令吉）高出一倍，并为全港官地楼面尺价历来第十高。

该幅地皮位于鸭脷洲南部利南道，通过桥梁与香港岛连接，总楼面面积约76.21万尺。该地区去年12月开通了地铁，因而吸引了房地产开发商的激烈争夺。

14财团入标

本月17日截标时，共吸引23家发展商组成14个财团入标，当中包括中国海外及万科置业（香港）等7家中资发展商，占总发展商数目约35%。

莱坊在香港的估值和顾问负责人林汤姆斯说：“许多中资开发商考虑建设别墅或面积较大的豪华海景公寓。”

就在招标结果公布前一天，中原地产公布的指数显示，尽管政府试图给市场降温，香港二手房价格创下新的纪录高点。

跟踪10家房地产公司的恒生房地产指数，今年以来上涨15%，高于恒生指数8.9%的升幅。

总投资额料114亿

得标的龙光地产投资发展部副总经理林力山指出，利南道用地呈长方形，剪裁容易，预计可以兴建4至6座分层住宅，估计地价连同建筑费等成本，总投资额将超过200亿港元（约114亿令吉）。

不过，他强调不会对该公司造成资金压力，因项目主力兴建大单位，所以单位总数应较政府预计的1420单位为少。

林力山说，出价前已考虑鸭脷洲新盘和二手屋苑的呎价，出价反映块地的价值，相信有利可图。

他指出，南区左岸部分单位的实用成交呎价逾3万港元（约1万7162令吉），故利南道用地的楼面呎价约2.2万元，也是合理。