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疑工地打桩影响屋子结构
11户“震”出裂痕

无拉港Venture Heights英比安英达3路和4路居民受毗邻的工地打桩工程影响。

(加影23日讯)无拉港Venture Heights 英比安英达3路和4路居民受毗邻的工地打桩工程影响,11间屋子被震裂,影响层面不一。

上述工程于华人农历新年前两、三个星期开始,工程进行时除了屋子有震动的情况,居民也遭嘈音和沙尘问题所困扰。



其中一居民申诉墙壁被震外,连电供系统也受影响,包括电动门和19盏LVD灯也被震坏。

无拉港区州议员黄田志接获投诉后,今日上午与加影市议员彭爱莉,发展商代表和咨询公司人员到场视察,并到受影响的住家拍照记录。

黄田志说,发展商和发展商委任的建筑物调查咨询公司代表今日到场拍照记录,一星期后将公布相关报告。换句话说,他们将于一周后重回现场,确定新旧的裂缝。

他说,之前,发展商也曾到当地拍照记录,并希望居民配合,让发展商委任的咨询公司人员进入屋内拍照供记录之用。

此外,他说,调查工作进行时,发展商应提早通知居民,让居民有时间向市议会查询是否确是发展商派员到场,毕竟目前治安欠佳,居民都会提防陌生人。



他也说,工地和住家相隔10尺,而靠近3路和4路住家的打桩工程是到到2月尾,过后将移至其他地方。

黄田志指住家墙壁出现的裂缝。

若证实打桩导致墙裂
发展商承诺负责处理

发展商项目经理郑振宁承诺,若调查发现居民的屋子龟裂是因为打桩工程造成,当局会负责处理。

他说,打桩工程会至5月尾或6月初完成,而从去年12月开始的地基工程是到明年1月,咨询公司在地基工程进行前已到屋内调查。

“有居民投诉电动门和LVD灯被震坏,希望他们能列出一份清单。”

关注居民投诉

此外,他表示今天到现场拍照记录后,会做一份报告,而且也会关注居民的投诉。

要求发展商查裂缝居民·徐清来

已有11户居民向我们登记,他们的住家被震到出现裂缝,若有居民面对同样问题,可联络我们。

我们要求发展商重新调查,以确定新旧裂缝,以及裂缝是否有扩大等等。

电供系统受影响居民·陈添德

打桩工程进行时,除了受沙尘和噪音影响,屋子震动时家里的物件也掉下来,连电供系统也受影响。

电动门被震坏出现声响外,安装在家内的19盏LVD灯也被震坏。

之前,住家范围常有老鼠出现,连连出现震动的问题后,老鼠已失踪影,相信是搬家了。

反应

 

问诊室

高楼施工不当 墙面出现裂痕/胡帼麒

问:您好,我发现我们的高楼,十之八九都有裂痕。

请问这是什么原因造成,是天气、 用不标准的洋灰,还是施工问题?

在验楼的时候,细小的裂痕是否不会纳入考量?

Chiew Ling

答:Chiew Ling,您好!

这种墙上的裂痕是属于很普遍的房屋缺陷,验楼师肯定会将之放进报告里。

这种缺陷,用行话来说,就是属于工程质量低劣(poor workmanship)。其实这种手工问题和劣质的建屋材料(defetive material),都在买卖协议(S&P)上就写下来了。

那么,为什么这种情况是怎样造成的呢?导致这种情况有多种因素,而问题中列出的3个因素其实都有,但最主要是因为施工不当。

比如说,天气太过干燥的话,混凝土中的水分就会丢失,因此就需要对混凝土进行固化过程,也就是我们说的Curing Process,以便在混凝土变硬的过程中控制水分的比例和流失,这个过程没有做好的话,裂缝很大可能就会产生。

又或者,在墙面开槽后要是修补不当,就会导致墙面收缩出现裂痕。再有的要是在抹灰的时候比例不准确,水分配比低就容易开裂。

所以说,造成裂缝的原因有很多,而这也是验楼师在工作时常遇见的房屋缺陷,他们无疑是会列出来,并纳入考量,以让发展商修正。

反应
 
 

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