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邱培栋揭露甲土地局
10年土地败诉赔525万

邱培栋:马六甲土地局过去10年因土地诉讼败诉,赔了至少525万令吉。

(马六甲21日讯)马六甲土地局过去10年因土地诉讼败诉,赔了至少525万令吉。

马六甲民主行动党爱极乐区州议员邱培栋揭发该局由2007至今年,总共有205宗土地诉讼而又败诉的案例,总赔偿数额至少525万令吉。



他说,他在上一次州议会提出的这个问题,得到州政府解答和列出赔偿数目,包括去年两宗案例个别赔了54万和130万令吉。

他认为这些牵涉征用土地、人为疏忽、技术失误,甚至可能存在的舞弊,引致政府必须在法庭裁决案件后,赔偿给地主。

“去年有两例个案,出现地契遭人假冒打姆指印,先后两次被转名的事件,直到地主发现土地准备开发,才把此事揭发出来。”

邱培栋在其位于武吉波浪的服务中心召开记者会这样表示。

他也说,土地局2015年的两宗案件在上诉庭败诉,包括利息和堂费等赔地主54万令吉和130万令吉。



州财政司无报告

他列出州议会的问答记录显示,2007年这类败诉案件有12宗、2008年至2010年各别14宗。不过,州财政司却没有土地局败诉赔偿数额的报告。

“2011年类似案件增加至35宗,赔偿24万5381令吉。2012年22宗,赔偿11万3787令吉。2013年30宗,赔偿19万7000令吉。”

他透露,2014年25宗,赔偿175万7856令吉。2015年21宗,赔偿50万6270令吉。2016年18宗,赔偿68万7541令吉。

他说,10年来的整体案件败诉205宗,赔偿350万7838令吉,这还未包括去年该两宗54万和130万令吉的赔偿。

他相信这可能只是众多土地纠份和诉讼案件的冰山一角。

浪费公款

邱培栋说,州议会上政府给予的回答,只是指称州土地局会为职员提供持续性质的在职培训,提高该局人员在职务上的认知,并没提到如何防范或遏金这种事件一而再产生。

“我们相信拥有土地的地主,都会担心他们的土地在不知情之下被转名、征用或变卖。”

邱培栋希望州政府和土地局能够慎重看待这类事件,避免此事继续发生和浪费纳税人的钱。

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意见

高温损坏文件 过胶地契不合法

保护你的地契是非常重要的,但选择合适的保存方法同样至关重要。

虽然过胶(Laminate)能够增加文件的耐用性,但对于土地局的地契来说,这样做可能会带来意想不到的后果。

因此,选择其他适当的保存方法是更加明智的选择,以确保你的地契在未来的交易中能够顺利有效地使用。

最近,大马雇员公积金局宣布派息5.5%,引起不少人对自己的财务情况的关注。

在检查公积金户头的同时,一位读者提出一个关于地契保存的问题,他想知道是否可以通过过胶来保护自己的地契,以免损坏。

但他却被告知这样做会导致地契无效,因为过胶的高温会导致地契文件损坏。
那么,究竟应该如何妥善保存地契呢?

为何不能过胶?

过胶的确可以给文件增加一层保护,使其更加耐用,但土地局的地契却是个例外。这是因为:

温度损伤:过胶过程中可能产生的高温会导致地契文件损坏。

安全印章:过胶会影响地契上的安全印章(Security Seal),可能导致文件真实性受到质疑。

复印难度:过胶后的地契不易被复印,可能会给后续交易带来麻烦。

替代方法:

如果过胶不可行,那么我们有什么其他的选择呢?

保护层:除了过胶,还有许多其他方式可以保护地契,比如使用保护层等方法,既能确保文件的安全性,又不会影响其有效性。

土地局更新:如果你的地契有损坏或者瑕疵,最好的选择是直接前往土地局更新地契。虽然这需要一些时间和精力,但相比因遗失而重新申请新的地契来说,这是一个更快捷的方法。

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