（吉隆坡6日讯）KIP产托（KIPREIT，5280，主板产业信托股）今日在大马交易所粉墨登场，并放眼未来5年再注入5项新资产，推动公司每年取得约3至5%盈利增长。

总执行长林汉义指出，除了上市时6个原定收购目标，未来5年，分别位于柔佛、彭亨、吉打、雪兰莪及森美兰的另外5个潜在资产，将注入KIP产托。

他在上市鸣锣仪式后记者会透露，其中一个资产位于雪兰莪雪邦的KIP Mart Kota Warisan新发展项目。

“该资产有望在今年年中完成，开始招租，并在短期内注入KIP产托。”

展望未来，林汉义按过往表现，有信心KIP产托盈利，能够达到每年3%至5%增长率，并将这设为发展目标。

首宗交易溢价4%

出席上市鸣锣仪式者包括KIP产托主席拿督赛胡申、董事经理拿督周乐森、执行董事拿督翁国良、董事拿督莫哈末阿萨和胡利权及财政部副部長拿督李志亮。

KIP产托首日上市大马交易所主板，以1.04令吉开盘，比首次公开募股（IPO）发售价1令吉，溢价4仙或4%，首宗成交量为178万4600股。

KIP产托共公开发售2亿3415万个单位，冀筹资2亿3420万令吉。

扩大后股本为5亿530万单位，上市后，市值达5亿530万令吉。 

所筹集的资金，将用作收购5间KIP Mart和1间KIP购物广场，分别坐落在淡杯、柔佛哥打丁宜、马西（Masai）、森美兰新那旺、马六甲，及雪兰莪万宜。 

投资者的追捧交投活络，不过该产托今日闭市最终收报99.5仙，全天跌0.5仙或0.5%，成交量为1824万1000股。

不受消费低迷冲击

作为马股第18家产托公司，林汉义强调，该公司所持有资产性质与其他产托不同，能够为公司持续贡献盈利。

他解释：“KIP产托的产业组合属于混合型社区零售中心，并非购物商场。大部分租户售卖日常用品，因此不如商场，不受消费情绪低迷冲击。”

“由于租户多元化，售卖各种日常必需品，因此能为租户带来稳定盈利，进而带来稳定租金，所以看好公司的未来发展。”

根据招股书，KIP产托截至去年10月杪，10大租户中，7户售卖日常及家庭用品，包括巨人霸级市场（Giant）、华泰超市（Pasaraya Hwa Thai）、Family Store超市，Syed超市、Mr. DIY、Songmart超市及Toy World，占总平均租用率的32.6%。

另外，KIP产托财务总监曾庆华 提到，上市后，该公司债务对资产比例约14.8%，低于国内产托领域截至去年9月30日，平均值的32%，也远低于马交所规定的50%上限。

他指出，因此能够贷款多达3亿令吉，拥有充足贷款空间收购资产。