目标价：8.10令吉最新进展

城中城产托（KLCC，5235SS，主板产业信托股）截至12月杪末季，取得3亿4712万8000令吉，或每股净利19.23仙，不过，按年跌44.31%。 

末季营业额按年微跌0.71%，从3亿4714万4000令吉，跌至3亿4468万9000令吉。 

全年净利年跌21.7%，报8亿8597万1000令吉；营业额年扬0.25%，报13亿4354万6000令吉。 

行家建议

扣除重估收益，城中城产托2016财年全年核心净利，虽年跌0.8%，录得7亿1900万令吉，仍分别占了我们与市场预测的99%及95%。

该公司业绩由较强劲的零售营业额和稳定的办公室租金收入所支撑，惟吉隆坡文华东方酒店（Mandarin Oriental）表现较为疲弱。

因此我们稍微下修2017和2018财年净利预测，各下调0.5%。但维持目标价在8.10令吉。

我们相信，酒店业务净利改善、达雅布米大厦（Kompleks Dayabumi）City Point大楼竣工，及潜在的资产入注，将催化该产托评级上调。

不过，股价表现特出后，近期上涨空间有限，因此下调评级至“守住”。