“你买房了吗？”是当前年轻人圈子热门的问候语，尤以踏入社会工作一段时间，仍旧租房或和父家同住的人。 

对大多数人来说，购买可负担房屋是最实际的投资选择，然而年轻首购族眼看房价持续攀高，手上现金又有限，加上有车贷等供期负担，要买房的确不易，连头期钱都成问题。

在怡保众多公寓项目中，要找一个地点静中带旺、五重保安措施、休闲设施齐全，首购族负担得起的理想居所，怡保花园狮美的奥御家豪华公寓（Condominium Oasis）就是一个选择。 

哪类型产业最受年轻人青睐，他们心目中的理想家居是怎样的？他们买房最大考量是什么？发展商新推楼盘是否迎合新生代的需要？ 

当然，可作为适当的投资或置业选择，其实仍离不开热门地点、发展商口啤好、保安系统强、革新概念与设计及价格可负担的5大因素。 

人口密集的热门地点，上班族热衷的地带，首选是近年来崛起的共用设施完善的共管公寓，也是备受推崇的房产类型。

容易出租脱手

产业界人士认为，尽管有地房屋的增值保持可期，但公寓与度假公寓的活力，已比一些排屋更出色，特别是坐落在理想位置、完善的休闲与基本设施，且保安监控良好，容易出租与脱手远远超出排屋。 

刚踏入社会的新鲜人，会认为购买一间属于自己的房屋是难事，主要是头期钱不足，一拖再拖，到了30岁准备要买房屋的时候，屋价又已远离从前的那个价码了，加上年龄越大，银行贷款也变得较困难。 

Empire Multiple有限公司董事何盛隆接受《南洋商报》专访披露，发现不少来询问的客户，尽管对公寓房产抱有浓厚兴趣，偏偏因头期钱太高，让他们无法实现拥有自己房屋的梦想。 

“我们了解到购屋者的需求后，就特地推出只需5000令吉头期钱，即可轻松拥有奥御家豪华公寓单位，且律师费与买卖合约全免。”

何盛隆讲的是该公司在怡保花园发展的奥御家豪华公寓（Condominium Oasis）。

保安系统严密

何盛隆指出，对刚步入社会的年轻上班族，存第一笔头期资金是最难的；若需要缴付的头期比较低，相信可减少年轻买家的负担。 

他希望优惠可减轻买者的首期费用负担，特别是年轻一代，可协助他们早日实现拥有“家”的梦想，有更多款项装潢属于自己的温暖家庭。

何盛隆指出，狮美奥御家具备多项大特点给购屋者，包括有5层的严密保安系统、超值的投资、回酬高及永久地契，让投资居住或出租者获得更佳的保障。 

居住环境设施

符合现代需求

何盛隆强调，年轻买家对产业领域未来的增长，举足轻重。 

他认为，因为考虑到负担能力，规划完善的公寓单位，会是大部分年轻买家首次买房的首选。

尽早买房 

“此外，现代人不但要求住家环境安全宁静，也希望居住环境附设适合一家大小的完善设备如设泳池、健身房、球场、游乐场等。”

他说，年轻人也倾向有保养或管理费合理的房产，例如公寓，不但有保养和服务，保安方面也比较严谨。

“年龄越大，银行的贷款就会缩紧，能够贷款的年份相应减少，贷款数目自然减低，或房贷利息会提高，到时候买房子肯定更加吃力，随着样样物品的通货膨胀，买不起了！” 

尽管买房既是年轻人的最大梦想，然而却也是不易实现的梦想，不过有财务规划的年轻人，都可尽早买房，不只可未雨绸缪，更比一般迟买房的人更快一步财务自由。 

买房先看地点

Empire Multiple每一项发展项目，皆考量策略地理位置、品质优良、革新概念与设计、安全、生活机能等元素，一心一意为住户打造美好的家居生活。 

何盛隆强调，奥御家公寓位于怡保金三角地带，周边的生活机能极佳，公共设施如多所学府、超市、商店、购物中心、公园和医院等，一应俱全。

他说，在5公里范围内可抵达政府行政区、警署、公市、体育场、陆路交通局、银行、油站等，让住户在生活上更多便利。 

“这里静中带旺，也拥有便利的市内交通网络，出口不但四通八达，3分钟车程即可达南北大道入口。” 

他指出，尽管怡保花园一带，一直来都是怡保首要经济发展黄金地带，不过狮美地区近25年来没有新的房产计划，Empire Multiple去年推出的豪华公寓，算是极难得。 

良好保安监控长者也转向公寓

何盛隆说，在众多买者中，不乏年长者，从有地房屋转向公寓住宅，确实让人始料未及。 

据了解，年长者因儿女长年在外地工作，家里留下两老守着空屋，除了担忧治安，也得长期打扫里里外外的环境，相当困扰。 

“入住公寓有良好的保安监控，随时离家都不担心，所以宁愿脱售手上的有地产业，转择占尽利便优势的小单位享晚年生活。”

他介绍说，奥御家就特设了五重保安措施；除了原本有的保安亭及围篱，也有保安人员巡逻，进入时需扫瞄器开启大楼的外门，在乘坐升降机抵达每楼层时，也需扫瞄才能进入楼层及单位。

“此外，每单位也有紧急保安钮及内线电话联系，五层保安措施，确保全家大小平安。” 

每平方尺仅350元

奥御家每平方尺为350令吉，是同区新楼盘价格最低。

何盛隆指出，附近一带的公寓单位，目前大部分以每平方尺为400令吉 至550令吉计。

“奥御家目前只以350令吉计，可见其增值潜在非常明显，而且空间还很大，属怡保非常有增值潜力的楼盘。” 

年中可获入伙纸

他指出，超过70%单位已售出，建筑工程也已完成70%，预计可在今年中可获入伙纸。

他对奥御家充满信心，各种优势条件促使该项目将不断增值，并看好该地区的房地产发展和投资会越来越兴旺。 

空间规划费尽心思

奥御家发展计划占地约4英亩，建有2栋公寓，每栋13层楼，有130单位， 有260单位，每单位附赠2个泊车位。 

何盛隆指出，奥御家公寓每层楼只有10单位，属低密度类型，建筑格式为3卧房2浴室。

“而且，这项目备有一切公寓基本设施如健康及休闲设施，周边环境舒适宁静，呈现高端时尚、自由自在的生活风格。” 

公寓入口处环境的整个设计格局，在于营造一种高尚优雅的氛围，置身其中，感受尊贵显赫家居生活品味。

百分百实用面积

奥御家超群出众的现代化独家设计格调，舒适优雅，全屋采用高级用料建材，百分百实用面积，每一寸空间的设计，皆是精挑细选、量身度造。 

特别的阳台设计与间隔，显示出适应潮流步伐的风范，令人倍觉温馨，称心满意。 

他说，阳台新布局，经装修设计后，成为屋内多一个小空间如一个小厅，是全怡保之首创，阳光充足，空气流通，适合作休息室、咖啡厅、书房等等。 

来到奥御家豪华公寓，必经一条“私家路”，显现公寓住户的安全私隐度高。