丁酉年进场良“鸡”

今年我国独立一甲子,产业市场可望在下半年回扬。

去年,发展商纷纷将新项目推介延后,但也谨慎看待今年的市场表现。

我国今年刚好进入一甲子,也就丁酉鸡年正是马来西亚的本命年;在风水学上,本命年即命犯太岁,也就是波动比较多的一年。

在这个丙申火猴年,已减速两年的经济火车头,房地产今年会有怎样的表现,箇中的变数和生“鸡”又在哪里?

地理风水顾问林诗评师父认为,今年我国的运势不算太差,房地产在五行中属土,下半年是有利的时机。

下半年有利属土行业房地产可望生“鸡”勃勃

在即将结束的猴年,国内外政局和经济动荡不定,新兴国家经济放缓,消费情绪疲弱,国内产业市场也没有出现复苏的迹象。 

转眼即将步入丁酉年,同时也是大马宣布独立一甲子,正逢本命年,也就是俗称命犯太岁之年。 

有言道,犯太岁者,必逢多变动荡或不安,但一甲子也代表了一个新的开始。

我国经济、政治今年都会多变,而正在蓄势的房地产或许下半年会看到生“鸡”勃勃。

一甲子代表着新的开始,但也伴随着转变和动荡。 

地理风水顾问林诗评认为,今年踏入一甲子,命犯太岁的我国,今年整体运势没有比猴年来得好,主要是受个人情绪影响。 

“经济不景气,人们的情绪及对市场的看法也不好,即使某事件本来不差,也因个人思想而变成差劲。” 

大马本命年犯太岁

此外,从风水的角度看,“丁”属火、“酉”属金,五行中火金相克,加上两者皆属阴,因此今年整体磁场和运势皆也不理想。 

在五行中,火金的关系为———火能克金,金多火熄;金弱遇火,必见销熔;金旺得火,方成器皿。 

碰巧的是,大马在1957年宣布独立,因此也是属鸡。今年大马刚踏入60岁,也称为一甲子。 

一甲子有新开始的意思,但不晓得这新开始是好是坏,然而始终伴随着转变的就是动荡。 

看来我国还是必须经过一些挑战,才会浴火重生。 

林诗评:下半年有利于属土的产业领域。

拥有26年风水分析经验的林诗评接受《南洋商报》专访时指出,由于大马上半年走丁运,因此这期间产业市场较为冷淡。 

“不过,下半年迎来属金的酉运,有助于属土的产业市场。” 

除了房地产,其他属土的行业还包括畜牧业、矿业、迷你市场、会计师和律师楼等。 

林诗评预测,下半年的产业交易量会较上半年好,尤其是农历11月及12月。 

他说,明年狗年行土运,因此2018和2019年的产业市场会有起色。 

对想置业又有财力的投资者而言,就应该趁上半年市场仍平淡时尽快入手,作为长线投资。 

对想脱售的屋主而言,就应该继续持有到明年或后年市场好转时才放手! 

丁酉年九宫飞星图

是非多暗示大选年

林诗评根据九宫飞星图解读,鸡年的方位处于正西方,而天支丁与口有关。

“今年的三碧是非星更是跑到正西方,代表属鸡的人或物会有许多是非口角。” 

三碧星是颗是非星,代表官非、是非、争执以及小劫。 

套用在大马的身上时,林诗评称,这可能暗示今年将会举行大选,因为大选时政治人物不断互相叫嚣。 

运势不会很差

另外,今年属鸡的人或物除了犯太岁,还有剑锋和白虎凶星,他说,这 代表着可能有意外和血光之灾,出入得小心。

尽管今年犯太岁,但林诗评批出,属鸡的人或物在丁酉年仍有将星、岁驾和天解三大吉星拱照,因此无论是大马国运还是个人运势都不会很差。 

“将星和岁驾寓意权利和权威,对官场有利;天解可以解除不好的因素,事事逢凶化吉,做事顺利。”

北方利财运南方无看头

林诗评指出,九宫飞星图显示,北方在丁酉年有旺势,因为北方的星数为六白,而北方本属水,金水相生。 

“六白星为武曲星,五行中属金,利于财运。” 

林诗评笑言,这并不是鼓励大家到北马,甚至一意到位于大马最北处的玻璃市州投资置业。他指一般上各区域靠北的地区都不错。

他提醒投资者,不一定要愚昧地照着好的方向找,因为最关键的因素仍是地理环境磁场。 

至于南方,林诗评则认为整体没什么看头,因为该方位犯五黄,有较多凶星和灾难。 

“五黄是颗极凶的灾煞星,五行中属土,会危害健康且容易发生意外和灾难。” 

从逻辑来说,他也认为南部,尤其是依斯干达特区有太多发展项目了,供多于求。 

但值得注意的是,大马、印尼和新加坡处于东南亚的南部,因此整体上也会较为动荡。

虎牛鼠财运强劲趁低购屋有作为

近年来,许多有意置业的人都徘徊在场边观望,揣测何时才是出手的好时机。

对此,林诗评直言:“要买产业,首要条件是有能力。若本身并没有财力,何来购屋?财运亨通,当然较有作为。” 

在丁酉年,整体上财运较强的生肖为虎、牛与鼠,这3个生肖的运势较强,金钱运也较其他生肖顺利。 

至于太岁当头坐的鸡,林诗评认为,属鸡者虽有将星、岁驾和天解协助,但仍缺乏主财富的吉星。

猪羊兔不宜投资建议冲喜破三灾

较不受林诗评看好的生肖是猪、羊及兔。

他坦言,这三个生肖里并没有好的星数,且有很多凶星,也没有吉星可化解凶灾。 

他建议属猪、羊及兔的朋友,在财运和产业投资方面较为保守谨慎,平平稳稳地度过一年。

除了谨慎行事,林诗评认为,属猪、羊及兔的朋友也可以主动出击,设法扭转今年的劣势。

所谓一喜破三灾,无喜是非来,若属猪、羊及兔的朋友恰好是适婚年龄,林诗评建议结婚。若不是适婚年龄,则应多办多参加宴会,如生日宴、百日宴等。

不过,由于一年12个月都有许多人出世,上述运势是该生肖整体的运势,但视个人命格的年月日时有所不同,可能有异。

吉星高照:
虎:紫薇、月德牛:金匮

鼠:太阳星

凶星敲门:

猪:孤辰、丧门

羊:天狗、吊客

兔:岁破

近期精明消费者在二手市场或拍卖市场寻找有品质的产业,但风水顾问警惕,屋龄太久的磁场不佳。

二手屋5年无妨老旧房产磁场弱

许多炒房投机者在数年前房市火热之时,大量购入,准备转售谋利。 

当政府执行打房政策时,这些投机者无法获得暴利,纷纷降价只求脱售。 

一些无法偿还贷款的投机者,产业更遭银行拍卖;许多精明的消费者闻风后,在二手市场或拍卖市场寻找有品质的产业。 

对此,林诗评虽倾向于新产业,但认为屋龄介于3至5年的二手房屋无碍,若屋龄数十年则不鼓励。 

他解释:“这是因为老旧产业的磁场较弱,运势不佳,即使耗资翻新,四周环境仍陈旧。”

大环境不好勿入手

 

至于拍卖,他指出,拍卖大致可分为2类,其一是大环境不好因而惨遭拍卖,其二是个人风水布局不佳而被拍卖。

“若大环境不好,如地形不佳,外面充满冲煞,是个人无法改变的事情,千万不可购买。” 

林诗评认为,若是个人风水布局不佳,购屋者可在之后再摆阵应对。 

近年来,倍受瞩目的填海发展项目包括东家(E&O,3417,主板产业股)在槟城的斯里丹绒槟榔(Seri Tanjung Pinang)、中国发展商碧桂园在柔佛的“雨林城市”(Forest City),以及马六甲的沿海区如皇京港等。

至于这类填土兴建的房屋风水好与否,林诗评表示,必须要视整体形状的变化才能下结论。

许多发展商在槟城、马六甲和柔佛的沿海地区填海发展产业项目。

丁运偏向高处  宜购公寓首购族应量力而为

林诗评对首购族的忠告是量力而为,千万不可逞强。

“在城市化的地区,如吉隆坡,首购族应该购买在负担能力内的公寓。若在较为廉宜的小城镇,则可以购买有地房产。” 

另外,由于丁运偏向高处,如高原或者公寓,林诗评建议适宜购买公寓。 

至于商用产业,基于经济不景气,市场情绪不佳,开门做生意的人较少,因此商用产业的成交量也相对的低。 林诗评解释说:“住宅是必需品,但店不是,可以不开。” 

尽管产业交易量下滑,但他认为,房产价格不会大跌:“令吉贬值,但建筑材料成本一直上升,整体上发展商不可能降价,可能只是价格的涨势不高。”

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