（槟城19日讯）掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星表示，槟州政府于3年前采取的一系列打房措施已让屋价降温，去年全年的房产交易中，约76%，即9256项是50万令吉及以下的房产交易。

他今早召开记者会如是指出。他认为这是正面的反应，因成功稳定州内各类房屋的屋价。

持续执行打房政策

他表示，州政府暂无意撤销打房政策，并会持续执行。

他说，根据Raine＆Horne国际公司研究数据显示，槟州于去年全年共完成了1万2196项交易，当中有9256项即50万令吉及以下的房产交易。

“数据显示，2016年全年交易量中，10万令吉以下的房产交易占23％、10万令吉至20万令吉的房产交易占了20％，而20万至50万令吉的房产交易则占了33％，总共占市场的76％”

他提及，由于住宅房地产的交易已趋向可负担房屋的价格，因此他建议发展商响应州政府的政策，建设更多可负担房屋，而不是着重于豪华的房屋计划。

一马房屋没惠及州民

佳日星说，据房地产公司CBRE WTW对CH Williams Talhar & Wong的“2017年亚太房地产市场”的数据，今年的房产市场将趋向可负担房屋，而高端房产的销售量与2015年相比，预计将下降达15％，且将持续3至4年。

针对首相拿督斯里纳吉早前宣布，将一马房屋计划（PR1MA）申请者的最高收入提高至1万5000令吉，他表示，这并没有让槟州人民受惠，因为槟州连一个单位都没有。

不过他也提及，州政府在去年已经批准3个一马房屋计划下的发展计划。

将为首购族请愿

此外，针对首购族的房贷否决率过高问题，他表示，槟州朝野早前已达成协议，将联合中央政府反映及为首购族请愿，而槟州秘书署已在安排签署仪式，以让槟州首长林冠英与槟州反对党领袖拿督查哈拉签署有关联合运动。

而询及槟城论坛曾发文告要求州政府延长检讨2020年槟城结构蓝图展览期限一事，他表示，根据一般程序，蓝图展览期只是一个月，但州政府之前已决定开放两个月。

他表示将会考虑有关要求，并把此要求带入州政府的下一个会议内讨论上述要求。

“既然他们有这个要求，我希望他们可正式向州政府提出。”

他也认为，延长检讨2020年槟城结构蓝图的展览期并不成问题，但他强调，这无形中将会展延了最终检讨及审核的时间。

许廷忠：屋价太高地价也高控制房价成发展商挑战

（槟城19日讯）汇华集团创办人拿督斯里许廷忠表示，由于房屋价格近年来起得太高，连带地价也被推高，因此如何将房价控制在民众能力所及成为发展商的挑战。

汇华集团媒体之夜

他说，虽然目前的房市行情显得疲弱，不过预计槟州房产未来2年内会再飙高，而一旦房价起得太高，这对发展商来说不是好事，因为它所带来的杀伤力太厉害。

“房子涨价，地也跟着起，到时就不能降价了。”

他是在汇华集团媒体之夜上如此说。该集团也有“良心发展商”美誉，甚至对非法木屋居民采取历史上最好的赔偿配套，备受政商及媒体界赞誉。

会上，他也说，目前发展商也面对银行贷款、政府打房政策的挑战；其中，发展商过去用2万令吉兴建的廉价屋，可以叫价4万5000令吉，但现在用10万令吉兴建，却得照旧以4万5000令吉售出，而部分可负担房屋的利润甚至只有1%至3%。

他希望州政府在一定程度上，让可负担房屋自由买卖，而若能获得政府配合，相信能带动槟州经济发展。

许祥人：努力创奇迹

较早前，汇华集团董事经理拿督许祥人也表示，汇华过去荣获多项奖项，而尽管未来荆棘满布，只要大家携手努力，相信仍能创出奇迹。

出席晚会者包括集团执行董事许珊玲、许芝敏、陈秀芬、李桂芬、《南洋商报》北马区经理郭昌达、《光明日报》总执行长容耀群、《星洲日报》槟吉玻高级区经理潘友平、《中国报》北马区经理林结凤、《光华日报》总经理李兴前，以及槟城报界俱乐部主席张文亮等人。