威廉氏达哈与王:空置率上升
高端高楼房价今年看跌

2017年01月18日

（吉隆坡18日讯）基于空置率上升，威廉氏达哈与王有限公司（CBRE|WTW）预计，今年大马房产价格会进一步下降。

该公司董事经理符儒仁说：“我们预计，今年位于吉隆坡、沙巴亚庇以及柔佛新山的高端高楼房产价格，会下跌10至15%。”

他说：“而我国的有地房产价格，则预计会下跌不超过10%。”

符儒仁今天在“2017年亚太区房市展望”汇报会上，对媒体发表谈话。

可负担屋需求上升

“许多人不敢相信房价会跌价。有些发展商会给予买家一些回扣来调整房价，当中包括提供优惠，让买家觉得物超所值。”

符儒仁还说：“比起其他类型的投资，我国今年的房产投资，将持续深受人们欢迎，因为房产领域的回酬较高，约为5.2%。”

他解释，比起债券、股票市场，以及信托基金2至3%的回酬，人们倾向于投资在房产。

“不过，由于商品价格走低，加上多数国家的经济增长持续放缓，我们认为，我国今年的房市将表现平淡。”

另一方面，他说，低于40万令吉的可负担房屋的需求，则会有所上升。

今天的出席者，还包括威廉氏达哈与王有限公司董事白圣意以及谭家良。

房价趋向务实水平

威廉氏达哈与王有限公司预计，今年大马房市将会降温及恢复稳定，同时也会倾向于更务实的价格水平。

“卖家在转售房屋时，所开出的价格与实际售价之间的差距，也会逐渐缩小。”

他说，那些交通连接性好及较多人口的地区，将继续支撑住宅房产的需求。

基建支撑需求

“隆新高铁（HSR）、捷运第一及第二路线、快铁第三路线（LRT3），以及西海岸高速大道（West Coast Expressway）基建工程，将支撑住宅房产的需求。”

“房价高涨及放贷收紧，导致刚踏出社会的年轻一代，无法购买房子，是我国目前所面对的问题。”

他还说，油价较高、电价上涨，以及劳工短缺，导致建筑成本走高，今年对发展商来说，是充满挑战的一年。

PR1MA条例放宽有利弊

另一方面，符儒仁认为，政府放宽购买一个马来西亚房屋计划（PR1MA）的条例，是件好事，不过，缩短禁售期的举措，则可能会诱发投机活动。

昨日，首相拿督斯里纳吉宣布两项政策，放宽PR1MA条例，让更多人有资格拥有相关房屋。

这包括申请者最高家庭收入，将从1万令吉提高至1万5000令吉，而房屋不得转售的期限，则将从10年，缩短至5年。

对此，符儒仁认为，调高申请者最高家庭收入是件好事，这可让许多人符合资格，申请购买PR1MA房屋。

“不过，把禁止转售的期限从10年缩短至5年，将促使人们从事投机活动，并从中获利。”

他认为，5年的期限太短了，建筑工程就已花了约3年时间。

“我们要看政府设下的期限，是从房屋开始建造的时间算起，还是从房屋竣工开始算起。”

威廉氏达哈与王有限公司

财经

SEACare东南亚医疗保健与制药展17日开展！全马最大型医药保健展

2024年04月08日

(吉隆坡8日讯) 2024年第24届东南亚医疗保健与制药展 (SEACare) 将于4月17至19日在吉隆坡会展中心 (KLCC) 五号展会厅隆重举行。由国内领先的会议主办机构之一的Qube Integrated大马私人有限公司荣誉主办。

马来西亚卫生部长拿督斯里祖基菲里阿末医生为SEACare展会开幕主宾。

今年SEACare展会共设有125个参展摊位，包括来自英国、丹麦及中国在内的10多个国家；超过100多家医疗保健及制药公司参展，而中国参展商占70%。为企业解锁许多商业合作机会。此外，也获得来自伊朗与拉脱维亚共和国（Latvia）的公司也将首次参展产品，打开拓展新兴市场的新途径。届时预计会吸引1万人次到访展会

发掘来自10个领先国家如英国、丹麦和中国以及令人兴奋的新兴经济体如拉脱维亚和伊朗的知名医疗保健和制药公司。

2024年第24届东南亚医疗保健与制药展SEACare 获得马来西亚外贸发展局MATRADE、马来西亚卫生部及马来西亚旅游、艺术及文化部的荣誉认可，并且亦获得马来西亚会展局、德国健康联盟及大马主要行业机构为支持单位。此外，台湾对外贸易发展协会与马来西亚药剂师协会为展会的策略伙伴。

通过大马外贸发展局举办的商务配对计划，能与潜在的商业伙伴合作，并进一步推动企业拓展。

SEACare展会为大马中小企业提供获取在全球医疗和保健行业蓬勃发展所需的最新医疗保健服务及资源的绝佳平台，并通过增强贸易和商业内容，为中小企业提供进入国际市场的机会，促进大马公司的可持续增长，从而加速出口准备。

长期举办20多年的东南亚医疗保健与制药展 (SEACare) 迄今已成功吸引了数千名来自世界各国的参展商参与，有望成为大马医疗保健公司建立战略联盟并进入国际市场的区域领先平台。

大会举办各项论坛及分享，聚焦学术界和业界专才分享极具洞察力的分享。

出席SEACare展参观者有机会与业界及政策决策者建立强大的连接，为企业拓展带来潜能。

SEACare更一直是医疗保健、保健、消费品和制药行业的全球制造商和生产商展示最新创新的动态平台，本地和全球参展者还可建立可持续的战略联盟，推动业务走向国际扩张。

SEACare 承诺为参观者提供宝贵的经验

2024年的东南亚医疗保健与制药展SEACare展会活动亮点包括由大马外贸发展局(MATRADE) 举办的商务配对计划、行业知识分享环节，其主题分享涵盖医疗保健合作的案列研究、监管框架探讨及政策制定者与医疗保健领导人分享富有洞察力的见解与分享。

医疗保健权威领导人士于展会现场座谈分享。

演讲嘉宾包括玛莎大学 (MAHSA University) 副校长罗斯纳教授、大马私人医院协会（APHM）主席拿督古吉特辛格博士、大马医疗器械管理局 (MDA) 总执行长穆拉利塔兰、马来西亚药剂师协会（MPS）哈普丽特及大马医药协会 (MMA) 前任主席辜家财医生等等。

通过学术界和医疗保健行业的佼佼者精辟的分析与间接，有助中小企业了解大马乃至全球的医疗保健市场的动态，并制定可行且高效的商业模式，以获取更大的竞争优势。

SEACare展会让企业面向未来，参观者可在这里探索最新趋和商机，以推动业务增长。

通过大马外贸发展局举办的商务配对计划，能与潜在的商业伙伴合作，并进一步推动企业拓展。

马来西亚卫生部长拿督斯里祖基菲里阿末医生为展会开幕主宾。他表示并敦促所有利益相关的医药保健业者可以踊跃参与出席2024年东南亚医疗保健与制药展，除了探索及展示最新产品及服务，也可从知识分享环节从学习，实现商务配对及建立新人脉或重新激起现有的人脉，还有许多商机，如达成战略联盟、协作及创新，从而实现更大的目标，为企业带来增长。

Qube Integrated执行主席张淞焰 (Richard Teo) 表示，Qube有着宏伟的计划与愿景。

东南亚首要的医疗保健和贸易博览会

东南亚医疗保健与制药展SEACare的主办机构Qube Integrated执行主席张淞焰 (Richard Teo) 表示，Qube有着宏伟的计划与愿景，希望东南亚医疗保健与制药展SEACare能够成为东南亚首要的医疗保健和贸易博览会。并期望来自世界各地的业界领袖及专才齐聚一堂，相互交流见解及合作，共同推动医疗保健行业的发展。

另外，张淞焰也指出，是届SEACare展会的参观者可以有机会与国家药剂监管局NPRA、大马医疗器械管理局(MDA) 以及大马外贸发展局等国家机构(MATRADE)的政府机构官员的官员交流，以获取第一手资讯与信息。