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房市疲弱 强化合作
柔产业中介师跨界觅商机

马来西亚房地产中介师协会柔佛分会盼能深化跨界商业合作新模式。前排左起为陈淑霞、林峰年、刘道森及许斯凌;后排左起张丽霞、陈苏珊及李彩玲。

(新山6日讯)随着房地产市场持续放缓,为了创造跨领域资讯整合的商机,马来西亚房地产中介师协会(MIEA)柔佛分会将提供联谊的平台,供产业仲介师与跨界专业人士加强与深化合作模式。

马来西亚房地产中介师协会柔佛分会会长刘道森坦言,目前房地产处于低迷状态,虽然尚未步入“冬眠期”,但产业相关领域皆必须打醒十二分精神,就算市场再严峻,房产仍是必需品,应正面迎战。



他认为,依斯干达特区产业发展具备潜力,因此,该会不能局限于会员之间的交流,反而要让协会发展迈进一大步,积极对外扩展人脉及网络,迎接未来转变已准备伺机而动。

依区料更多房产项目

他说,目前该会共有180名产业中介师(REA)及300名产业中介员(REN),相信依斯干达特区慢慢蜕变,已形成一个充满活力的城市,料会有更多房地产发展项目。

他今天召开新闻发布会时,发表上述谈话。

出席者包括该会秘书许斯凌、财政林峰年、产业发展与活动策划负责人陈苏珊、交际组负责人陈淑霞、公关组负责人张丽霞及会员籍理事李彩玲。



办产业展展示新房屋

刘道森透露,为刺激房地产市场,该会将策划举办一场盛大的产业展,除了一如往年展示二手房屋单位外,今年也特别安排展出全新的房屋单位,让消费者第一时间掌握州内最新颖的房地产资讯,同时也能接触不同的优质产业。

他说,该会在2014年及2015年在士姑来五福城广场主办“柔州二手房产展销会”,反应热烈,相信今年全新的产业展,预计会开设超过100个展览摊位。

明办业者联谊晚宴

马来西亚房地产中介师协会柔佛分会将于本月8日(星期日)傍晚6时,在新山新湖滨海鲜酒楼隆重主办“产业中介师和相关行业从业者联谊晚宴”,并以“夏威夷之夜”为主题,料超过500名专业人士盛装出席。

出席晚宴者包括中介师、政府单位、银行、发展商、估价师、室内设计师、公会及商会团体,而联谊晚宴将成为一个跨界合作平台,让专业人士互相分享资讯、经验、共商销售策略、最新的产业趋势及市场需求的平台,进一步推动柔州经济,同时也促进会员与其他领域业者的凝聚力及共识。

每月办认证课程

大会也邀请新山市长阿都拉欣主持晚宴开幕仪式。

该会每月举办产业中介员认证课程(NCC)、每三个月则举办产业课程(PEPS)以提高业者的专业知识和执业水平,也提供中介师课程文凭。

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国际财经

不只碧桂园 中国至少40房企推迟公布财报

(北京31日讯)一度是中国销售最大房企的碧桂园,28日晚间以需要更多时间谨慎评估公司的财务资源与义务为由,突然宣布延后刊发2023年财报,引发关注,然而中国媒体《第一财经》披露,不只碧桂园,目前至少约有40家上市房企延后公布去年度财报。

中国“亿翰智库研究中心”总经理于小雨告诉《第一财经》,自房地产行业进入深度调整期以来,诸多房企遭遇流动性困难,目前已有约40家上市企业出现了延期发布年报的情况。

根据自由财经引述自由亚洲电台报道,中国金融学者贺江兵表示,年度财报延迟公布的原因可能是业绩不佳,或是难以通过审计所致,上市公司的财报必须经会计师、审计师签字,相关专业人士可能忧心被追责,而拒绝背书。

他说,“恒大爆雷后,它的审计公司也会被追责,监管部门、投资人都会追究,在此情况下,人家不敢签字”。

台湾东华大学新经济政策研究中心主任陈松兴分析,年报延迟不一定是没有数字,而是可能签证的会计师在查账时,认为无法出具“无保留意见”。

他指出,“去年一整年中国不动产的销售量和价格都非常差,加上这些房企取得融资又很困难。对银行而言,有问题的房地产开发商可能没有太多的担保品,就算有也难以估价,而且很可能又继续下跌”。

碧桂园原订28日应公布2023年业绩,但直到28日当晚公告延后发布,意味依据香港交易所上市规则,碧桂园必须在4月2日起停牌。

新闻来源:自由财经

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