外国人对哪类房产感兴趣?/潘荣德

问:潘先生,请问外国人对哪类房产比较感兴趣?原因?

他们比较喜欢买了房地产后搁着一段时间,等增值,还是多会放租?

~~马六甲  王小姐

答:王小姐,你好。

目前,外国人对酒店公寓及高档公寓较感兴趣,像酒店公寓的房产。

主要还是以投资为主,而高档公寓主要还是因为他们本身居住的需求,例如在我国经商、子女在此受教育或是供退休养老等。

当然,这些高档公寓的地点主要还是以市中心为主,如吉隆坡市中心。

主要以出租为主

其实以我个人经验来说,外国人常买了房后,主要还是会以出租为主,以房养贷以及以房养学。

如只是以投资角度为出发点,外国人会倾向房子较小的配套,比如两房式的公寓。

无可否认,我国房价在整个亚洲来说偏低,因此对他们来说购买能力相对会更高,毕竟外国人在他国的生活费高,收入也比我国一般家庭收入高。

目前,我国房产非常稳健上涨,不像其他国家如新加坡、香港、台湾及中国的房价,大部分都已停滞不前。

因此,外国人更趋向投资大马房产,虽然能增值,但他们不会把房搁着,反而会继续以租养房,坐收可观的租金回报。

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