问:潘先生,请问外国人对哪类房产比较感兴趣?原因?
他们比较喜欢买了房地产后搁着一段时间,等增值,还是多会放租?
~~马六甲 王小姐
答:王小姐,你好。
目前,外国人对酒店公寓及高档公寓较感兴趣,像酒店公寓的房产。
主要还是以投资为主,而高档公寓主要还是因为他们本身居住的需求,例如在我国经商、子女在此受教育或是供退休养老等。
当然,这些高档公寓的地点主要还是以市中心为主,如吉隆坡市中心。
主要以出租为主
其实以我个人经验来说,外国人常买了房后,主要还是会以出租为主,以房养贷以及以房养学。
如只是以投资角度为出发点,外国人会倾向房子较小的配套,比如两房式的公寓。
无可否认,我国房价在整个亚洲来说偏低,因此对他们来说购买能力相对会更高,毕竟外国人在他国的生活费高,收入也比我国一般家庭收入高。
目前,我国房产非常稳健上涨,不像其他国家如新加坡、香港、台湾及中国的房价,大部分都已停滞不前。
因此,外国人更趋向投资大马房产,虽然能增值,但他们不会把房搁着,反而会继续以租养房,坐收可观的租金回报。